Bagi pesara yang menghadapi cabaran untuk mengubah aset mereka menjadi aliran pendapatan yang boleh melindungi daripada kemusnahan inflasi dengan pendedahan risiko yang minimum, pilihannya sedikit. Pelaburan bon adalah risiko rendah, tetapi persekitaran kadar semasa tidak kondusif untuk memerangi inflasi jangka panjang. Saham dividen boleh menjadi pilihan yang menarik, tetapi saham hasil yang lebih tinggi mempunyai pendedahan yang lebih besar terhadap risiko ekonomi dan kadar faedah yang boleh menyebabkan pengurangan dividen. Amanah pelaburan hartanah gadai janji (REIT) menawarkan hasil yang menarik, tetapi pembayaran mereka boleh dipengaruhi oleh persekitaran kadar faedah. Itu meninggalkan REIT ekuiti sebagai pilihan terbaik untuk mencari pelaburan yang relatif selamat dan berinvestasi tinggi dengan pertumbuhan dividen inflasi.

REITs yang menjana pendapatan ini akan menjadi pertaruhan yang baik untuk mana-mana portfolio persaraan pada 2016. Saham REIT ini berdagang di pasaran saham terbuka, jadi mudah untuk menambah saham masing-masing kepada portfolio untuk kepelbagaian dan kestabilan pendapatan yang lebih besar.

HCP

Dihadapkan oleh penduduk yang semakin tua dan pembaharuan penjagaan kesihatan, sektor penjagaan kesihatan terus menjadi tempat yang cerah dalam ekonomi. Syarikat-syarikat penjagaan kesihatan harus terus melihat pertumbuhan pendapatan yang mantap apabila mereka berkembang untuk memenuhi permintaan yang semakin meningkat untuk perkhidmatan mereka. Itulah sebabnya untuk HCP, Inc. (NYSE: HCP HCPHCP Inc27. 00 + 0. 60% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ); REIT ini melabur dalam kepelbagaian portfolio harta tanah yang berkhidmat dengan pembekal perubatan seperti hospital, pejabat perubatan, perumahan kanan, kemudahan penjagaan kejururawatan dan perumahan kanan. Ciri-ciri perubatan semua mempunyai kadar penghunian yang tinggi dan pajakan jangka panjang. HCP telah didagangkan secara terbuka sejak tahun 1985 dan merupakan REIT penjagaan kesihatan pertama yang disenaraikan dalam Indeks S & P 500. Ia mempunyai sejarah yang tidak terganggu untuk membayar dividen sejak tahun 2000. Meskipun kadar pertumbuhan dividennya lambat, ia telah stabil. Sehingga Disember 2015, dividennya, yang meningkat selama 30 tahun berturut-turut, menghasilkan 6. 32%.

Realty Income Corporation

Harta tanah sentiasa dianggap sebagai komponen penting dalam portfolio persaraan yang pelbagai, menawarkan kestabilan, pertumbuhan dan potensi pendapatan. Bagi para pelabur keselamatan yang sedar, hartanah yang disewa tiga kali ganda mempunyai ciri seperti bon yang dapat memberikan pendapatan yang mantap dan dapat diramalkan dengan peningkatan sewa tahunan terbina dalam. Bahagian terbaik mengenai pajakan triple-net adalah pelabur sepenuhnya dibebaskan dari sebarang tanggungjawab pengurusan, termasuk kos peningkatan penyewa, yuran pengurusan, yuran pajakan dan cukai.

Perbadanan Pendapatan Realty (NYSE: O ORealty Income Corp56 22 + 1. 74% Dibuat dengan Highstock 4. 2.6 ) mempunyai salah satu rekod lagu terpanjang pelaburan pelaburan hartanah triple-net, yang telah diterjemahkan kepada peningkatan dividen sebanyak 75 kali sejak 1994. Sehingga Disember 2015, hasil dividennya adalah sebanyak 5%. Tidak seperti banyak REIT yang membayar dividen setiap suku tahun, Pendapatan Realty membayar dividen setiap bulan. Pendapatan Realty melabur terutamanya dalam hartanah komersial bermutu tinggi dengan penyewa berprofil tinggi, seperti Walgreen, Walmart, Circle K, Kedai Dedaan dan FedEx.

Untuk lebih banyak kepelbagaian, pertimbangkan Hartanah Retail Nasional, REIT real estat triple-bersih lain, dengan hasil dividen sebanyak 4. 7% pada bulan Disember 2015. Portfolio Hartanah Nasional dimuatkan dengan syarikat-syarikat jenama, seperti 7- Sebelas, Taco Bell, Sun Trust Bank, LA Fitness dan Camping World.

Penyimpanan Awam

Ia mungkin tidak menawarkan hasil tertinggi, tetapi pelaburan dalam Simpanan Awam (NYSE: PSA PSAPublic Storage211 49 + 1 04% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 < 999), dengan kekuatannya, kestabilan dan rekod jangka panjang, akan menjadi cara terbaik untuk mempelbagaikan portfolio REIT. Simpanan Awam adalah tuan tanah terbesar unit penyimpanan diri di dunia, dengan lebih daripada 2, 200 lokasi. Loker penyimpanan telah banyak permintaan sejak dekad yang lepas kerana banyak pemilik rumah terpaksa menjual rumah mereka semasa krisis perumahan. Permintaan untuk ruang penyimpanan terus sebagai boomer bayi memasuki persaraan dan mengecil. Hasil dividennya ialah 3. 3% pada Disember 2015, tetapi ia mempunyai lebih daripada dua kali ganda dividennya sejak tahun 2010.