Sehingga 2005, tuan-tuan tanah dikehendaki menghentikan semua prosiding pengusiran apabila penyewa mereka memfailkan kebankrapan. Kebankrapan membawa penginapan secara automatik dari percubaan pemiutang atau percubaan pemulihan cagaran. Berikutan penggunaan Akta Pencegahan Penyalahgunaan Kebankrapan dan Perlindungan Pengguna pada tahun 2005, bagaimanapun, menjadi lebih mudah bagi tuan-tuan tanah untuk mendapatkan pengecualian daripada peraturan muflis dengan mendapatkan bantuan daripada penginapan.
Hari ini, bagaimana kebankrapan anda mempengaruhi pengusiran mungkin bergantung kepada sama ada anda tertunggak, sama ada tuan tanah anda memulakan proses pengusiran sebelum anda memfailkan muflis dan sama ada tuan rumah anda telah mengambil tindakan lain untuk menjejaskan penginapan automatik .
Anda berpotensi menghentikan pengusiran dengan meneruskan pembayaran walaupun semasa proses kebangkrutan. Sama ada langkah ini bergantung kepada beberapa keadaan. Adalah umumnya idea yang baik untuk meneruskan pembayaran jika anda tidak berada di belakang sewa semasa anda memfailkan muflis.
Undang-undang berbeza dari negeri ke negara. Secara umumnya, pengusiran boleh terus diperintahkan jika tuan tanah telah memperoleh pertimbangan untuk pemilikan sebelum pemfailan kebankrapan. Jenis kebangkrutan juga mempunyai kesan; Bab 7 kebangkrutan biasanya membolehkan mahkamah mempunyai lebih banyak kawalan ke atas pajakan (walaupun berpotensi menamatkan pajakan), walaupun penentuan mesti dibuat oleh pemegang amanah muflis dalam tempoh 60 hari. Bab 13 kebankrapan biasanya membenarkan debitur lebih banyak mengawal bayaran, tetapi tuan tanah boleh petisyen mahkamah untuk menghias upah untuk pembayaran sewa.
Pendek kata, mungkin untuk menghentikan proses pengusiran apabila anda mengisytiharkan muflis. Masih terdapat beberapa cara untuk tuan tanah anda untuk mengelakkan muflis, dan kebanyakan mahkamah muflis bersimpati kepada permintaan tuan tanah sejak perjanjian pajakan tidak mempunyai kesan terhadap nilai keseluruhan harta anda.
Bolehkah saya menyimpan kad kredit saya selepas memfailkan muflis?
Pelajari apa yang berlaku kepada kad kredit anda selepas anda memfailkan kebankrapan, dan lihat bila mungkin untuk menyimpan kad anda selepas muflis selesai.
Apa harta / harta benda yang boleh saya simpan selepas memfailkan muflis?
Temui jenis harta yang anda boleh simpan selepas memfailkan muflis dengan menyenaraikannya sebagai pengecualian dari prosiding pembubaran biasa.
Bagaimana saya mengemukakan bukti tuntutan terhadap seseorang yang telah memfailkan muflis?
Mengetahui bagaimana untuk memfailkan bukti tuntutan sebagai pemiutang apabila seseorang yang berhutang kepada anda menyerahkan petisyen kebankrapan, menghentikan usaha pengumpulan anda.