Dana dari operasi, atau FFO, adalah ukuran aliran tunai; ia digunakan untuk menilai syarikat-syarikat yang mana pendapatan bersih adalah ukuran prestasi yang tidak sesuai. Seperti pendapatan bersih, ia adalah ukuran pulangan pelaburan, atau ROI. FFO dikira dengan menambahkan belanja bukan tunai seperti susut nilai dan pelunasan kepada pendapatan bersih. Pendapatan dan caj yang tidak berfungsi juga sering dihapuskan ketika menerjemahkan pendapatan bersih kepada FFO. Amanah pelaburan hartanah, atau REIT, adalah keselamatan yang paling sering dianalisis menggunakan FFO.
REIT adalah sekuriti yang membolehkan pengguna membeli saham dana pelaburan terkumpul, sama dengan dana bersama. REIT mempunyai hartanah yang menghasilkan pendapatan dan membelanjakan secara material semua pendapatan bercukai mereka kepada para pemegang saham dalam bentuk dividen. Walaupun keuntungan perakaunan merupakan faktor penting bagi para pemegang saham, pendapatan bersih boleh menjadi metrik yang mengelirukan apabila cuba menganalisis prestasi sebenar REIT. Oleh kerana nilai harta yang dimiliki di lembaran imbangan berkembang, begitu juga dengan perbelanjaan susutnilai. Dalam kes ini, apa-apa kejatuhan dalam pendapatan sesaham, atau EPS, secara palsu mencadangkan penurunan prestasi operasi. Para pemegang saham umumnya menilai prestasi operasi REIT dengan menganalisis aliran tunai yang dihasilkan oleh hartanah pelaburan, jadi FFO adalah alat yang berkesan dalam konteks ini.
Pertimbangkan keputusan suku tahun pertama yang dilaporkan oleh Penyimpanan Awam (NYSE: PSA). Syarikat itu melaporkan pendapatan bersih $ 213 juta, atau $ 1. 23 setiap saham. Dalam tempoh yang sama, Public Storage melaporkan $ 331 juta FFO. FFO dikira dengan menambah perbelanjaan susutnilai ke pendapatan bersih dan tolak keuntungan dari penjualan pelaburan hartanah. Dalam kebanyakan kes, REIT menerbitkan angka FFO dalam laporan pendapatan suku tahunan. FFO umumnya tidak dijumpai dalam laporan pendapatan daripada jenis sekuriti lain.
AD:Saya pembeli rumah pertama kali. Sekiranya saya mengambil pengedaran daripada 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, adakah saya perlu membayar penalti pada edaran ini? Juga bentuk apa yang saya perlu memfailkan dengan cukai saya, menunjukkan IRS bahawa $ 10, 000 pergi ke arah
Seperti yang anda sudah tahu, anda mesti memenuhi keperluan tertentu, yang digariskan dalam 401 (k ) merancang dokumen, dianggap dianggap layak menerima pengedaran dari pelan tersebut. Majikan atau pelan pelan anda akan memberikan anda senarai keperluan. Jumlah yang dikeluarkan dari pelan 401 (k) anda dan digunakan untuk pembelian rumah anda akan dikenakan cukai pendapatan dan penalti pengagihan awal 10%.
Sijil deposit saya (CD ) baru matang dan saya merancang untuk menyumbang $ 10,000 kepada akaun IRA Roth semasa saya. Orang yang melakukan cukai saya tidak boleh memberitahu saya mengapa saya tidak boleh membuat apa-apa sumbangan besar kecuali untuk pendapatan rendah saya - Saya seorang veteran kurang upaya pada
Sumbangan Roth IRA biasa anda tidak boleh melebihi $ 4, 000 setiap tahun. Sekiranya anda berumur sekurang-kurangnya 50 tahun pada 31 Dis, 2005, anda boleh menyumbangkan tambahan $ 500, membawa had sumbangan tahunan anda kepada $ 4, 500. Walau bagaimanapun, jika pendapatan anda bagi tahun kurang daripada $ 4, 000, sumbangan anda tidak boleh lebih tinggi daripada pendapatan anda.
Saya pensiunan, melukis dari anuiti 403 (b) saya. Saya adalah pekerja tunggal perniagaan saya sendiri. Adakah saya layak untuk akaun IRA SIMPLE? Saya mahu menangguhkan sebahagian daripada pendapatan saya daripada cukai.
Ia bergantung. Sekiranya perniagaan anda tidak diperbadankan, dan anda mempunyai pendapatan bersih dari pekerjaan sendiri, anda layak untuk menubuhkan dan membiayai pelan persaraan, termasuk IRA SIMPLE, berdasarkan pendapatan tersebut. IRS mentakrifkan pendapatan bersih daripada pekerjaan sendiri sebagai pendapatan kasar daripada perniagaan atau perniagaan anda yang ditolak dengan potongan perniagaan yang dibenarkan.