a:

Crowdfunding adalah alat baru untuk mendapatkan wang untuk perniagaan dan cara yang lebih mudah untuk mengakses usaha tersebut untuk pelabur. Ia menggunakan saluran media sosial seperti Facebook, Twitter dan LinkedIn untuk menjangkau penonton pelabur yang berpotensi. Idea di balik crowdfunding adalah bahawa ramai orang bersedia untuk melabur sejumlah kecil, dan apabila mereka melakukannya, jumlah wang yang besar dapat dibangkitkan dengan cepat. Ia membuka pintu untuk perniagaan kepada pelabur yang mereka tidak dapat mencapai sebaliknya.

Pada masa lalu, pembangunan hartanah hanya tersedia untuk pelaburan melalui ekuiti swasta dalam syarikat pembangunan atau melalui amanah pelaburan hartanah (REIT) dan tidak dapat dilaksanakan sebagai pelaburan langsung bagi kebanyakan individu. Ini adalah kerana setiap usaha pembangunan hartanah adalah projek terhingga, dan mendaftarkan setiap produk sebagai keselamatan, walaupun di bawah pemfailan Peraturan D, adalah tidak cekap. Selain itu, pemaju hartanah tidak dibenarkan untuk secara aktif memasarkan atau mendapatkan pelaburan untuk projek mereka disebabkan oleh sekatan oleh Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa (SEC).

Memandangkan konsep crowdfunding semakin berkembang, Jumpstart Akta Perniagaan Startups 2012 kami mengubahsuai peraturan tertentu di bawah Peraturan D yang membuka pintu untuk lebih banyak pemasaran langsung dan solicitation kepada pelabur yang bertauliah. Sekarang, pemaju hartanah boleh bergantung pada laman web crowdfunding untuk mendapatkan pelaburan dari pelabur bernilai tinggi yang berkeinginan untuk membuat pelaburan di pasaran ini. SEC sedang mengkaji bahan dalam usaha untuk membuka pasaran ini kepada semua pelabur, tetapi pada masa ini, laman web crowdfunding harus mengklasifikasikan setiap pelabur untuk memastikan mereka memenuhi syarat untuk membuat pelaburan swasta dalam hartanah dengan cara ini. Ia adalah harapan bahawa pasaran pelaburan dalam talian untuk hartanah akan berkembang pada tahun-tahun akan datang, memberikan para pelabur alternatif yang hebat.