Taktik jualan tekanan tinggi yang terkenal cukup untuk menghindari pembentangan timeshare seperti wabak, tetapi lebih buruk lagi apabila anda melihat masa depan dari perspektif pelaburan.

Penurunan Semerta dalam Nilai

Tiada siapa yang akan membeli stok atau bon yang berkelakuan seperti kereta baru, kehilangan sebahagian besar dari nilainya yang kedua anda memindahkannya dari lot peniaga. Malangnya, mereka yang membeli timeshares sebagai peluang pelaburan jualan wakil tuntutan mereka akhirnya melakukan itu. Nilai jualan semula timeshares sering jatuh ke separuh atau lebih rendah di pasaran terpakai, menjadikannya wang yang terjamin.

Kekurangan Likuiditas

Penurunan harga yang disebutkan di atas adalah disebabkan oleh orang-orang yang terus-menerus cuba menghilangkan masa mereka, sementara pembeli sedikit dan jauh di antara. Satu-satunya cara untuk menangkap mata seorang pembeli adalah menawarkan tawar-menawar, jadi pilihan anda akhirnya akan mengambil kerugian besar atau meletakkan diri anda menunggu lama. Semasa menunggu, anda masih perlu membayar semua yuran tahunan dan kos gadai janji seperti biasa.

Penipuan Broker

Oleh kerana terdapat sekumpulan besar orang yang cuba menghilangkan timeshare mereka, satu jenis pakar penipuan khusus telah muncul untuk menjadi mangsa penjual yang kecewa. Artis penipuan mendekati penjual yang menyamar sebagai broker, menjamin jualan dalam beberapa hari tertentu. Apa yang dia perlukan adalah bayaran pendahuluan yang wajar yang tentunya akan dikembalikan, sekiranya penjualan dijanjikan tidak berlaku. Jualan - dan bayaran balik - kedua-duanya gagal terwujud.

Prospek Sewa Miskin

Oleh kerana anda memiliki harta (sebahagian daripadanya, sekurang-kurangnya), anda mungkin dapat menyewakan timeshare kepada orang lain. Walaupun ini mungkin bagus dalam teori, terdapat beberapa halangan. Sebagai permulaan, mencari penyewa sukarela mungkin lebih mudah dikatakan daripada dilakukan. Sama seperti keadaan biasa adalah untuk mempunyai pasaran pembeli, terdapat pasaran penyewa kekal untuk masa; kadar yang anda boleh menuntut tidak mungkin untuk menampung kos tahunan anda. Terdapat juga sekatan ke atas keupayaan anda untuk menyewa tempat dikebumikan dalam cetakan halus. Akhirnya, apa-apa ganti rugi atau haus dan lusuh luar biasa yang disebabkan oleh penyewa mungkin keluar dari poket anda, menyebabkan keseluruhan cobaan mengalami kerugian bersih.

Beban yang tinggi dan tidak dapat dikawal

Yuran penyelenggaraan tahunan sahaja biasanya melebihi $ 500, dan jarang ada sebarang peningkatan pada masa depan. Itu bermakna yuran tahunan $ 500 untuk penginapan satu minggu boleh menjadi $ 1, 000 sebelum masa yang lama.

Kos Peluang

Contohnya, jika anda meletakkan $ 10, 000 ke dalam timeshare, mudah untuk menggunakan teg harga statik sebagai titik rujukan untuk pelaburan anda ke hadapan. Sekiranya anda berjaya menjual timeshare 10 tahun kemudian, perkara semulajadi adalah membandingkan hasil penjualan dengan $ 10.000 awal untuk menentukan berapa banyak yang anda hilang.Walau bagaimanapun, jika anda tidak membeli timeshare itu dan $ 10, 000 masih dalam akaun bank atau anda melabur dalam dana bersama, anda akan menerima faedah, dividen atau peningkatan nilai selama 10 tahun tersebut. Sekiranya anda menjual timeshare anda dengan harga $ 8,000, anda tidak hanya mengambil kerugian sebanyak $ 2, 000, anda juga terlepas dari pulangan pelaburan selama 10 tahun di tempat lain.

Kos Fleksibiliti

Mempunyai tempat di Florida atau Hawaii mungkin kelihatan hebat, tetapi ramai yang mendapati bahawa pergi ke tempat yang sama tahun demi tahun akan menjadi agak membosankan. Untuk membetulkannya, ada syarikat yang menawarkan kelab swap mata, di mana pemilik timeshare mendapatkan mata mengikut populariti destinasi, yang mereka boleh berdagang untuk timeshares yang lain. Penangkapan adalah bahawa anggota membayar yuran lain untuk menyertai kelab, dan pemilik timeshare di kawasan yang kurang popular mungkin mendapati bahawa kadar pertukarannya sangat miskin dia tidak dapat mengikis bersama minggu bercuti di luar musim di mana-mana.