Rekod 57 juta rakyat Amerika - 18. 1% penduduk AS - tinggal di rumah tangga multigenerational pada tahun 2012, dua kali jumlah orang yang hidup dalam perkiraan sedemikian pada tahun 1980, menurut laporan 2014 dari Pusat Penyelidikan Pew. Sejak tahun 1970 bilangan orang yang tinggal di rumah tangga multigenerasional telah meningkat dengan pesat. Spike terbesar, tidak menghairankan, bertepatan dengan Kemelesetan Besar 2007-2009. Sejak itu, aliran meningkat telah berterusan, walaupun pada kadar yang lebih perlahan, menurut analisis Pusat Penyelidikan Pew 2014 oleh U. S. Data Biro Banci.

Pendakian yang mantap boleh dikaitkan dengan beberapa faktor: Banyak Millennials tidak mampu untuk keluar sendiri atau akan berkahwin kemudian; Boomers mahu terus berjaga-jaga terhadap ibu bapa mereka atau tidak mampu menampung perumahan yang lebih tua untuk mereka; dan datuk dan nenek ingin membantu cucu-cucu - mengimbangi kos penjagaan anak-anak dan membolehkan masa yang berkualiti di kalangan generasi. Terdapat juga peningkatan dalam keluarga imigran Amerika, kebanyakan dari mereka berasal dari budaya di mana perumahan multigenerational adalah norma dan yang ingin meneruskan tradisi semasa tinggal di U. S.

Di sini kita melihat pasaran baru dalam perumahan berbilang generasi dan apa yang dimaksudkan untuk masa depan bangunan rumah.

Bersama, tetapi Apart

Hidup di satu rumah tidak semestinya bermakna generasi ingin menghabiskan setiap minit bersama-sama. Salah satu ciri utama perumahan multigenerasional yang selesa adalah ia menawarkan privasi dan ruang untuk semua orang: kanak-kanak, kanak-kanak dewasa, ibu bapa, datuk nenek, adik-beradik dewasa dan sebagainya. Masalahnya ialah mencarinya.

Kebanyakan pasaran hartanah dipenuhi dengan pinggir bandar, rumah keluarga tunggal yang tidak memenuhi keperluan perumahan berbilang kaum, oleh itu, secara tradisinya, cara orang membuat ruang untuk ahli keluarga adalah melalui perancangan semula dengan teliti - menambah bilik tidur dan mandi di tingkat bawah, contohnya, atau menukar ruang bawah tanah ke apartmen.

Tetapi itu bukan satu-satunya pilihan. Gaya hidup yang baru ini melahirkan kategori baru perumahan - rumah yang dibina dari awal dengan kehidupan yang bermusyawarah. Rumah multigenerasi yang dibina bertujuan direka dengan pelbagai bilik tidur utama dengan mandi en suite - dan sekurang-kurangnya satu suite bilik tidur utama yang termasuk ruang tamu yang berasingan, pintu masuk, dapur kecil dan bilik dobi - memastikan ruang dan privasi untuk semua. Struktur baru ini membenarkan keluarga lanjutan untuk hidup bersama sementara masih dapat "pulang" pada penghujung hari.

Pembina di seluruh negara telah mengambil permintaan yang semakin meningkat. Sebagai contoh, pembina rumah yang berpusat di Miami, Lennar, memasuki ruang multigenerasi pada tahun 2012 dengan jenama "NextGen", dan Pardee Homes, sebuah bahagian dari TRI Pointe yang berpangkalan di California, melancarkan jenama "GenSmart Suite" untuk menangani pasaran.

Bagaimana Keluarga Benefit

Amerika banyak belajar dari budaya di mana kehidupan berbilang generasi adalah norma. Banding bersama boleh membuat banyak akal untuk pelbagai keluarga. Beberapa contoh:

• Kos Dikurangkan - Mempunyai semua orang di bawah satu bumbung boleh menjadi lebih murah daripada tinggal selain lebih daripada dua kali ganda bayaran sewa / bayaran gadai janji atau kos bantuan yang dibantu hidup.
• Perbelanjaan Dikongsi - Ahli keluarga boleh berkongsi perbelanjaan bulanan, segala-galanya dari gadai janji dan cukai ke utiliti dan bahan makanan.
• Penjagaan Rumah Berkongsi - Dengan hanya satu rumah untuk dijaga - dan satu halaman - penjagaan rumah boleh mengurangkan masa dan lebih murah.
• Penjagaan Anak Berkongsi - Kanak-kanak mendapat masa yang berkualiti dengan datuk nenek mereka, sementara ibu bapa mencapai penurunan kos penjagaan anak.
• Rayuan Jual Balik - Rumah yang menampung pelbagai generasi adalah apa yang orang cari sekarang dan apa yang mereka akan terus mencari pada masa akan datang, mengikut trend demografi. Tiga belas peratus daripada semua pembelian di rumah pada tahun 2014 adalah oleh sebuah rumah tangga multinasional, menurut Laporan Keberhasilan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Realtors (NAR) Kebangsaan 2015 dan Penjelasan Generasi Penjual.

Pengezonan

Peraturan pengezonan mungkin merupakan halangan tunggal terbesar bagi pembangunan perumahan multigenerasi di U. S. Sesetengah majlis perbandaran, misalnya, mengklasifikasikan rumah sebagai dupleks jika terdapat dapur kecil dengan peralatan bersaiz penuh. Untuk bekerja di sekitar ini, pembina seperti Lennar mereka bentuk dapur kecil mereka dengan sink, peti sejuk kecil dan ketuhar konveksi tetapi tiada julat atau ketuhar. Rumah-rumah berjalan di atas satu meter elektrik dan dari jalan kelihatan seperti rumah lain di blok.

Pengezonan kawasan juga boleh menentukan ketumpatan yang dibenarkan untuk kejiranan atau tapak, yang boleh menghalang perumahan multigenerasional. Sekiranya permintaan untuk perumahan pelbagai generasi terus meningkat - seperti yang telah berlaku selama lima dekad yang lalu - undang-undang pengezonan perlu menyesuaikan diri untuk menggalakkan lebih ramai pembina memasuki ruang ini, memberikan lebih banyak pilihan pembeli rumah. Baca Opsyen Hidup Persaraan Baru - Dan Sumber Pendapatan untuk yang lain mengambil kehidupan berturut-turut.

Garis Bawah

Faktor-faktor sosioekonomi dan keutamaan budaya telah meningkatkan permintaan untuk perumahan multigenerasional. Walaupun ia bukanlah pilihan yang tepat untuk semua orang, faedahnya banyak, termasuk bon keluarga yang lebih ketat, ketenangan fikiran mengetahui bahawa ibu bapa mendapat perhatian dan dapat berkongsi kos, penjagaan rumah dan penjagaan anak. Jika permintaan terus meningkat (seperti yang dijangkakan), mungkin ada peralihan dalam reka bentuk rumah, peraturan zon dan apa yang menjadi rumah "tradisional".