Bagaimanakah anda mengelakkan daripada membelanjakan banyak wang untuk memperbaiki rumah ini musim hartanah? Daripada mengubah ruang dalaman anda, tumpuan kepada pilihan landskap luaran. Anda mahu pembeli untuk "wow" di rumah anda dari saat mereka memandu. Begitulah cara rayuan membatasi perjanjian itu. Berikut adalah beberapa petua mengenai projek-projek rayuan yang menjimatkan wang:

(1) Segarkan dengan cat.

Untuk mencerahkan rumah anda, melihat bagaimana anda boleh menggunakan cat untuk menghidupkan semula bahagian luaran. Anda boleh menumpukan pada kawasan tertentu - pintu depan, trim, bidai dan kawasan aksen lain - atau anda boleh memulihkan bahagian tepi dalam warna baru. Jika anda memilih untuk memberi tumpuan kepada projek aksen, lakukan ini pada hujung minggu dan habiskan kira-kira $ 25 hingga $ 50 per galon pada cat. Sekiranya anda membuat keputusan untuk melukis tepi, ia akan menelan kos yang lebih sedikit dan mungkin paling baik untuk profesional. Lukisan luar rumah anda mungkin akan berkurang antara $ 1, 500 dan $ 3, 600.

Projek yang kurang mahal adalah untuk membasuh kuasa anda secara profesional untuk menghapuskan semua kotoran, debu dan serpihan dari musim sejuk. Kuasa atau tekanan membasuh rumah anda secara amnya kos antara $ 200 dan $ 400 apabila anda menyewa seorang profesional.

(2) Gunakan tumbuhan penutup tanah.

Apabila anda menghidupkan semula landskap anda, anda mempunyai dua pilihan. Anda boleh membuat katil taman baru atau memberi tumpuan kepada apa yang sudah ada. Satu alternatif untuk katil taman baru adalah tumbuhan perlindungan tanah. Mereka rendah dan padat, dan mereka datang dalam pelbagai warna. Anda boleh menanamnya hampir di mana saja, dan mereka boleh menutup bintik-bintik mati atau mengganti pokok renek yang telah melihat hari yang lebih baik. Kos tanaman penutup tanah bermula pada kira-kira $ 20 setiap pokok . Sesetengah spesies perlindungan tanah yang boleh anda pilih termasuk:

• Moss

• Bugleweed

• Lamium

• Salju di atas gunung

• Periwinkle

• Yourool

(3)

Banyak pembeli akan mencari rayuan di rumah dengan pagar - sama ada di depan atau belakang rumah. Sekiranya anda tidak memasang pagar di halaman belakang rumah anda, kini akan menjadi masa yang baik untuk berbuat demikian. Memasang kos pagar kira-kira $ 1, 400 hingga $ 4,000, bergantung pada bahan, gaya dan rakaman persegi. Terdapat banyak bahan untuk dipilih: kayu, vinil dan logam, contohnya. Jika anda ingin pergi lebih jauh dan melampirkan halaman depan anda, pagar piket sangat popular - dan mereka tidak akan mengurangkan daya tarikan visual.

Jika anda ingin menambah privasi ke landskap depan tanpa pagar, anda juga boleh menambah pokok renek. Jika anda menanam pokok renek dalam pelbagai ketinggian, anda boleh mencapai privasi tanpa melencong dari landskap. Kos pokok renek mungkin antara $ 20 dan $ 30 per semak , bergantung kepada ketinggian mereka. (Untuk bacaan berkaitan, lihat artikel: Landscaping On A Budget .)

(4) Tambah pencahayaan luar.

Fikirkan pencahayaan landskap untuk rayuan waktu malam. Ia adalah cara yang baik untuk menyerlahkan bahagian-bahagian rumah anda - pokok-pokok, katil bunga, teras depan, dan lain-lain - tanpa terlalu banyak menghabiskan elektrik. Anda boleh membeli lampu luaran berkuasa solar. Atas sebab keselamatan, lampu landskap sangat berguna sehingga anda menjual juga. Anda boleh menemui pelbagai jenis lampu luaran di kedai pembaikan rumah tempatan untuk sekitar $ 20 untuk bermula. Jika anda ingin menghabiskan sedikit wang tambahan pada lampu luar kabel, anda boleh menghubungi juruelektrik dan memasang lampu.

(5) Periksa lekapan dan lekukan.

Selokan dan downspouts adalah kritikal terhadap daya tarikan rumah anda. Selepas musim sejuk yang keras, anda perlu memeriksa mereka untuk kebocoran, pecah atau masalah lain. Jika rumah anda mempunyai longkang dan downspouts lama, ada peluang yang baik untuk empangan ais dan salji yang dibungkus melakukan banyak kerosakan. Anda tidak mahu bumbung atau bumbung rosak akibat kelembapan. Jadi sebaliknya, buatlah apa-apa pembaikan yang diperlukan sebelum berjalan atau dijual. Kos untuk membaiki mereka mungkin akan menjadi kira-kira $ 250 , bergantung pada tahap kerosakan. (Untuk bacaan yang berkaitan dengan proses pemeriksaan rumah, lihat artikel: 5 Masalah Paling Diabaikan Dalam Pemeriksaan Rumah.)

(6) Semak bumbung.

Akin ke lorong dan downspouts, bumbung dalam keadaan yang buruk akan merosot dari rayuan pembeli. Pembeli tidak mahu melihat bumbung dengan kayap jatuh, jubin hilang, atau logam berkerut. Anda tidak mahu pembeli berjalan kaki kerana anda tidak mengambil masa untuk membaiki bumbung. Kos mungkin di mana saja dari $ 300 hingga $ 550 , bergantung kepada kerosakan. Jika anda mempunyai bumbung sirap, anda mungkin dapat melakukan beberapa pembaikan diri anda, seperti menggantikan tenunan atau jubin.

Baris Bawah

Projek kos rendah untuk meningkatkan daya tarikan rumah anda dapat memastikan rumah anda memberi kesan pertama yang baik kepada bakal pembeli, dan kemungkinan akan meningkatkan kemungkinan penjualan rumah yang berjaya. (Untuk bacaan yang berkaitan, sila lihat artikel: 6 Tips untuk Menjual Rumah Anda Cepat .)

Penafian: Pendapat yang dinyatakan adalah penasihat Home dan boleh berubah pada bila-bila masa disebabkan oleh perubahan dalam pasaran atau keadaan ekonomi. Komen-komen tidak boleh dianggap sebagai cadangan mana-mana pegangan individu atau sektor pasaran. Bahan ini tidak mengandungi nasihat undang-undang, cukai atau perakaunan tertentu. Sila berunding dengan profesional yang berkelayakan untuk jenis nasihat ini.

Investopedia dan Penasihat Rumah mempunyai atau mempunyai hubungan pengiklanan, sama ada secara langsung atau tidak langsung. Pos ini tidak dibayar atau ditaja oleh Penasihat Rumah dan berasingan dari sebarang perkongsian pengiklanan yang mungkin wujud di antara syarikat. Pandangan yang dicerminkan dalam semata-mata adalah Penasihat Rumah dan Penulis mereka.