Isi kandungan:
Tidak boleh dijawab, dengan apa-apa yang hampir dengan jumlah dolar tertentu, persoalan berapa banyak untuk menuntut syarikat telekomunikasi untuk pajakan untuk membina menara telefon bimbit di tanah itu anda sendiri. Kadar pajakan boleh berubah mengikut ribuan dolar setiap bulan, dan ia bergantung kepada beberapa faktor.
Nasihat terbaik untuk menentukan kadar sewa yang sewajarnya ialah menghubungi seorang profesional untuk membantu anda dalam menentukan nilai tanah anda sebagai tapak pajakan menara sel dan berapa banyak syarikat telekomunikasi yang mungkin bersedia untuk membayar pajakan. Perkembangan telefon bimbit yang semakin pesat dan keperluan menara yang semakin meningkat untuk menyediakan liputan yang mencukupi telah menjadikan tanah pajakan atau ruang atas bumbung di atas harta persendirian atau komersil untuk pembekal telekomunikasi seperti perniagaan besar yang ada firma perunding yang pakar dalam memberi nasihat kepada pemilik hartanah hal ini. Di samping itu, ada peguam dengan pengalaman yang cukup dalam menyatukan kontrak pajakan tanah jenis ini.
Beberapa faktor utama yang mempengaruhi berapa banyak yang dapat anda terima dari tanah pajakan atau ruang di atas bumbung kepada syarikat telekomunikasi untuk membina menara adalah seperti berikut:
Lokasi
Seperti yang paling nyata urus niaga hartanah, lokasi adalah faktor utama yang mempengaruhi harga. Sekiranya anda tinggal di kawasan luar bandar yang jarang penduduk di mana terdapat banyak pemilik tanah yang sama untuk syarikat telekomunikasi untuk berunding dengan, kadar sewa yang anda boleh dapatkan akan jauh lebih rendah daripada apa yang boleh diperolehi jika harta anda berada di, atau berdekatan, sebuah metropolitan utama kawasan.
Kenaikan
Menara sel mengendalikan paling cekap pada ketinggian yang tinggi - begitu banyak sehingga di lokasi bandar, syarikat telekom bahkan mengatur sewa atas bumbung dengan gereja yang menawarkan bumbung yang sangat tinggi. Sekiranya anda mempunyai tanah di atas gunung tinggi, ini boleh memberi premium.
Perkongsian Hasil Dari Subleases
Syarikat-syarikat telekomunikasi biasanya menyewakan penggunaan menara mereka kepada penyedia lain. Harus ada klausa dalam pajakan anda yang membayar anda peratusan, biasanya antara 10 hingga 30%, dari mana-mana perkiraan sedemikian.
Jika saya berhak mengikut dekri perceraian saya kepada peratusan IRA bekas suami saya, bagaimana saya boleh menerima aset yang disebabkan oleh saya ke IRA sendiri tanpa dikenakan cukai? Adakah dia akan dikenakan cukai apabila dia membuat pemindahan? Adakah wang yang dia perlu bayar dalam cukai
Untuk memiliki bahagian aset IRA yang dipindahkan kepada anda (iaitu ke dalam nama anda), anda harus menghubungi kustodian / pemegang amanah IRA suami anda dan beri mereka salinan surat perceraian. Pastikan anda meminta penjaga mengenai keperluan dokumentasi lain.
Saya mempunyai perniagaan kecil (LLC), yang saya beroperasi separuh masa. Saya juga bekerja sepenuh masa untuk sebuah syarikat dan saya mendaftar dalam rancangan 401 (k). Adakah saya masih layak untuk membuat sumbangan kepada individu 401 (k) daripada pendapatan saya di separuh masa LLC?
Selagi anda tidak memiliki pemilikan dalam syarikat yang anda bekerja sepenuh masa dan satu-satunya hubungan yang anda miliki dengan syarikat tersebut adalah sebagai pekerja, anda boleh menubuhkan 401 (k) bebas untuk liabiliti terhad anda syarikat (LLC) dan membiayai pelan daripada pendapatan yang anda terima daripada syarikat.
Saya mempunyai KSOP melalui majikan saya bahawa saya telah melabur 100% saham syarikat. Saya kini prihatin bahawa saya tidak pelbagai dan ingin keluar dari stok syarikat dan menjadi dana bersama. Adakah ini dibenarkan dengan dana yang telah saya sumbangkan ke akaun itu?
Untuk memastikan pilihan anda, sebaiknya periksa perihalan pelan ringkasan (SPD) untuk pelan tersebut. Pilihan mungkin berbeza untuk pelan yang berbeza. Ini harus mengandungi penjelasan peraturan, termasuk pilihan pelbagaian. Jika anda mempunyai akses dalam talian ke akaun KSOP anda, anda juga mungkin mempunyai akses dalam talian ke SPD pelan anda.