Pada usia 19 Zhang Xin berhijrah ke United Kingdom dari komunis China dalam usaha untuk mewujudkan kehidupan yang lebih baik untuk dirinya sendiri. Dia kembali ke China 11 tahun kemudian dan diasaskan bersama suaminya, sebuah syarikat pembangunan hartanah bernama Soho China. Maju ke hari ini, Soho China adalah pemaju hartanah utama perdana di negara ini dengan lebih daripada $ 10 bilion aset. Syarikat ini mempunyai dua dozen hartanah komersil merangkumi seluruh Beijing dan Shanghai.

Sebagai ketua pegawai eksekutif dan pemegang saham utama Soho China, Xin dikenali ramai sebagai "wanita yang membina Beijing." Dia mempunyai anggaran bersih bernilai $ 2. 4 bilion, dan menduduki ranking 62 wanita paling berkuasa di dunia oleh Majalah Forbes. Berikut adalah gambaran keseluruhan bagaimana Zhang Xin membina sebuah empayar realiti dari bawah.

Kehidupan Awal dan Sekolah

Dilahirkan pada tahun 1965, Zhang Xin dibesarkan di rumah miskin di Beijing, China. Xin membesar semasa Revolusi Kebudayaan Mao Zedong, ketika mana-mana dan semua bentuk kapitalisme telah dihapuskan dari negara ini. Dia tinggal bersama ibunya, seorang graduan universiti, yang bekerja sebagai penterjemah untuk Biro Luar Negara. Sebelum kelahirannya, ibu bapa Xin tinggal dan mengendalikan perniagaan gula-gula kecil di Burma. Mereka kemudiannya berhijrah ke Beijing dan kemudiannya berpisah.

Xin mempunyai zaman kanak-kanak yang kasar. Sewaktu berusia lapan tahun, dia dan ibunya terpaksa tidur di pejabat selama berbulan-bulan. Mereka tidak berada dalam kedudukan untuk membayar perumahan di tempat lain. Dalam temu bual dengan "60 Minit" dia menjelaskan, "Saya masih ingat bahawa kita akan tidur di meja ibunya [Xin], dan kami akan menggunakan kamusnya sebagai bantal." Dalam usaha untuk menjimatkan wang untuk belajar di luar negara, Xin mengambil pekerjaan di sebuah kilang perkebunan ketika dia berusia 14 tahun. Dia bekerja di sana selama lima tahun.

Pada masa Xin adalah 19, dia mempunyai cukup wang untuk pergi, atau ketika dia menyifatkan ia "melarikan diri," Beijing. Dia membeli tiket satu arah ke London dengan harapan dapat memperbaiki keadaan kewangannya. Walau bagaimanapun, dia cepat kehabisan wang setelah tiba. Akibatnya, Xin akhirnya bekerja di sebuah stesen makanan jalanan. Dia akhirnya dapat mengumpul wang yang cukup untuk pergi ke sekolah kesetiausahaan. Di sana dia belajar Bahasa Inggeris dan berjaya mendapat biasiswa untuk menghadiri Universiti Sussex. Xin kemudian melanjutkan pendidikannya di Cambridge University yang berprestij. Beliau berkelulusan Ijazah Sarjana dalam Pembangunan Ekonomi dari Cambridge pada tahun 1992. Pada bulan Ogos 2010, Xin memberitahu Bloomberg Business bahawa "England ternyata menjadi tempat yang sangat menggalakkan bagi saya." (Untuk lebih lanjut, lihat juga:

5 Billionairi Perempuan Sendiri ) Permulaan Karirnya

Setelah menamatkan pengajian pada tahun 1992, Xin mengambil peranan di beberapa bank pelaburan.Kerjaya beliau bermula dengan kedudukan di Bank Barings yang tidak berfungsi di Hong Kong sekarang. Dia kemudian berpindah ke New York untuk bekerja di Goldman Sachs (GS

GSGoldman Sachs Group Inc243. 49-0. 37% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) sebelum pulang ke Beijing untuk kerja dengan satu lagi firma, Kumpulan Pelancong, yang bergabung dengan Citibank (C CCitigroup Inc73 80-0 34% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) beberapa tahun selepas masa jabatannya. Semasa wawancara 2005 dengan The New Yorker, Xin bercakap tentang ketidakpuasannya semasa bekerja dalam industri perbankan pelaburan. Dia berkata, "Di Wall Street, semua nilai seolah-olah terbalik. Orang-orang bercakap dengan sengit, saling menghormati, memandang rendah orang miskin dan memuja orang kaya. "Xin seterusnya menjelaskan kepada" 60 Minit "bahawa dia" sentiasa mencari peluang untuk meninggalkan industri "kerana" persekitaran perbankan pelaburan sangat kompetitif dan memotong. "

Soho China Lahir

Pada tahun 1994 , Xin bertemu seorang pemaju yang bernama Pan Shiyi. Seperti Xin, Shiyi mempunyai zaman kanak-kanak yang kasar. Malah, dia datang dari wilayah paling miskin di China. Kedua-dua mereka mula menyambung, dan bersetuju untuk berkahwin hanya selepas empat hari pertama bertemu antara satu sama lain. Setahun kemudian, pasangan ini menubuhkan sebuah syarikat pembangunan hartanah bernama Hongshi, yang kemudiannya menjadi Soho China. Syarikat itu diperbadankan di Kepulauan Cayman, dan kedua-dua Xin dan Shiyi masing-masing memiliki 47. 39% entiti melalui dua syarikat pemegangan diri luar negeri-Capevale Limited dan Boyce Limited. Struktur pemilikan ini telah diubah untuk memudahkan tawaran awam permulaan (IPO) 2007.

Dari awal, Xin dan Shiyi memutuskan untuk menumpukan usaha mereka untuk membangunkan sifat komersial di kawasan perniagaan pusat Beijing dan Shanghai. Shiyi menjaga hal ehwal negara di negara ini, sementara Xin memanfaatkan Wall Street dan sambungan antarabangsanya untuk mendapatkan wang dari luar negara. Dalam beberapa tahun pertama syarikat, Xin meletak jawatan dan berpisah daripada Shiyi. Semasa itu dia bekerja di United Kingdom tetapi akhirnya kembali ke syarikat dan hubungannya dengan Shiyi. Pasangan itu kini mempunyai dua anak bersama. Sehingga Oktober 2015, Soho China memiliki 24 hartanah pejabat di Beijing dan Shanghai.

Soho China Goes Public

Selepas percubaan gagal untuk dipublikasikan pada tahun 2003, Soho China Limited telah disenaraikan di Bursa Saham Hong Kong pada tahun 2007. Syarikat melaporkan bahawa tawaran awamnya terlebih langganan sebanyak 165 kali. Secara keseluruhan, Soho China mengumpul $ 1. 6 bilion daripada tawaran awam menjadikannya IPO hartanah komersil terbesar di sejarah Hong Kong.

Memperluaskan Model Perniagaan

Pada Februari 2015, syarikat itu mengumumkan perkhidmatan pejabat perkongsian baru yang dipanggil Soho 3Q yang mereka rujuk sebagai "Uber for Offices." Soho 3Q memajak pejabat dan ruang kerja swasta untuk tempoh serendah satu minggu. Dengan lokasi lima Soho 3Q setakat ini, syarikat itu menjangka telah berkembang menjadi enam lokasi lagi menjelang akhir tahun 2015.

Perkhidmatan ini ditujukan kepada pemilik bebas dan pemilik perniagaan yang sangat kecil, dan juga menyediakan peluang jaringan yang hebat.Menurut Xin, "Orang ramai tidak hanya datang ke [Soho 3Q] untuk pejabat yang bagus, tetapi untuk bertemu sesama usahawan atau pereka atau pengaturcara perisian." (Untuk lebih lanjut, lihat juga:

Meneroka Investasi Harta Tanah: Apakah Harta Tanah? ) Bottom Line

Dari usia yang sangat awal, Zhang Xin mengetahui bahawa wang itu datang sebagai hasil daripada kerja keras. Dia dibesarkan oleh seorang ibu tunggal yang berjuang untuk memenuhi keperluannya. Dalam usaha untuk menyelamatkan untuk belajar di luar negara asalnya, Xin bekerja di kilang-kilang pakaian selama bertahun-tahun semasa zaman kanak-kanaknya. Selepas menamatkan pengajian di universiti di United Kingdom, Xin mengambil jawatan di tiga bank pelaburan berprestij sebelum pulang ke rumah untuk membentuk Soho China, firma pembangunan harta komersil dengan suaminya. Hari ini, Zhang Xin adalah juara kelas berat di dunia pembangunan hartanah di Beijing dengan anggaran bernilai $ 2. 4 bilion.