Tempoh pelunasan gadai janji anda menentukan tempoh masa yang diperlukan untuk melunaskan hipotek anda sepenuhnya. Jenis hipotek yang paling popular mempunyai tempoh pelunasan 30 tahun, tetapi tempoh pelunasan 25 tahun dan 15 tahun juga biasa. Jadual pelunasan yang lebih lama biasanya melibatkan bayaran bulanan yang lebih kecil, tetapi ia juga bermakna bayaran faedah yang lebih tinggi pada akhirnya. Sebaliknya, jadual yang lebih pendek mengurangkan jumlah kewajiban faedah tetapi datang dengan pembayaran bulanan yang lebih tinggi.
Anda mesti mengambil kira keadaan kewangan anda sendiri sebelum membuat keputusan mengenai jadual pelunasan yang betul, tetapi terdapat beberapa pemboleh ubah kunci yang perlu dipertimbangkan. Pembayaran faedah ke atas gadai janji adalah deduktif cukai, yang mungkin membuat tempoh pelunasan lebih lama menarik, terutamanya jika anda berada dalam kurungan cukai pendapatan yang lebih tinggi. Adakah pemberi pinjaman anda membenarkan anda membayar prabayar tertentu setiap tahun tanpa penalti? Ada yang merendahkan jumlah keseimbangan prinsip dan membuat caj faedah lebih mudah diurus.
Jika pendapatan anda berubah-ubah - contohnya, jika anda bekerja pada komisen atau anda menerima bonus yang tidak teratur - pertimbangkan tempoh pelunasan yang lebih panjang. Adalah sukar untuk mengunci kewajipan gadai janji yang lebih tinggi setiap bulan.
Tempoh pelunasan yang lebih singkat membolehkan anda membina lebih banyak ekuiti di rumah anda. Ekuiti sama dengan perbezaan antara nilai gadai janji dan nilai rumah. Ini harus lebih menarik jika anda merancang untuk tinggal di rumah untuk jangka masa yang panjang.
Tempoh pelunasan yang lebih lama memberi anda akses kepada kolam rumah yang lebih besar; Pemberi pinjaman mengira bayaran bulanan maksimum apabila mereka menerima permohonan, dan rumah yang lebih mahal lebih cenderung untuk diluluskan di bawah tempoh pelunasan selama 30 tahun daripada tempoh pelunasan selama 15 tahun.
Jadual pelunasan anda berbeza dengan istilah gadai janji, yang sering lebih pendek. Setiap kali istilah itu muncul untuk pembaharuan, anda boleh menilai semula strategi pelunasan anda, menjadikannya mungkin untuk menyesuaikan diri dengan mengubah keadaan hidup atau karier.
Kadar Gadai janji: Bagaimana Kadar Faedah Meningkat Mempengaruhi Gadai Janji
Melihat apa yang membuat pinjaman berkaitan dengan rumah bergerak seperti yang mereka lakukan. Kejutan: Kadar gadai janji tidak semestinya mengikut kadar faedah.
Tawaran Gadai Janji: Lensa Gadai Janji vs Jurulatih Gadai Janji
Mengetahui antara dua perancangan dan persembahan gadai janji dalam talian ini, Lensa Gadai janji atau Jurulatih Gadai Janji, lebih baik untuk profesional pinjaman.
Apakah Perbezaan Antara Peminjam Gadai Janji dan Peminjam Gadai Janji?
Membeli rumah adalah satu proses yang menarik dan mengelirukan. Setelah pinjaman dicagar, penting untuk mengetahui siapa yang mendapat pembayaran: pemberi pinjaman hipotek atau servicer.