Kompleks dan rumah pangsapuri yang mampu dimiliki dan rumah disewa melalui kontrak dengan Kerajaan S. untuk berkhidmat kepada isi rumah berpendapatan rendah. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar telah membuka jalan bagi 1. 34 juta unit rumah mampu milik, sehingga Oktober 2015. Projek-projek oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar dan organisasi kerajaan Amerika Syarikat lain disebut sebagai perumahan Seksyen 8, perumahan awam dan bantuan sewa. Ketersediaan yang berterusan sebanyak 400,000 rumah ini bergantung kepada kontrak sensitif masa pemerintahan U. S. yang sebelum ini ditubuhkan. Keberlanjutan masa depan program ini bergantung kepada kelulusan dana oleh kongres dan tindakan pemilik tanah kompleks apartmen.

Keperluan Pendapatan

Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar membantu keperluan isi rumah berpendapatan rendah dengan menawarkan subsidi sewa kepada mereka yang memenuhi keperluan pendapatan. Kelayakan untuk subsidi seringkali didasarkan pada pendapatan rumah tangga yang memerlukan relatif kepada pendapatan median kawasan. Pendapatan tahunan isi rumah yang berkelayakan tidak boleh melebihi 50% daripada pendapatan median kawasan, atau 30% bergantung kepada ketersediaan unit perumahan. Had pendapatan biasanya bergantung pada saiz isi rumah. Penghuni perumahan Seksyen 8 dijangka menempatkan 30% pendapatan mereka ke arah sewa, dan selebihnya mendapat perlindungan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. Walau bagaimanapun, program ini menentukan jumlah maksimum yang akan dibayar oleh kerajaan ke apartmen bergantung kepada bilangan bilik tidur pangsapuri dan nilai pasaran yang adil di kawasannya. Keterbatasan ini tidak membenarkan individu menyewa pangsapuri yang sangat mahal untuk kawasan tersebut.

Kelebihan Bantuan Menyewa

Lebih separuh daripada penyewa New York City dibebani, bermakna mereka menempatkan lebih dari 30% pendapatan mereka ke arah pangsapuri. Kira-kira 2. 9%, atau 157, 000, dari bandar ini 5. 3 juta penyewa menggunakan unit bantuan federally. Subsidi purata di seluruh negara adalah lebih daripada $ 600, yang menyoroti kos sewa yang terlalu tinggi. Dengan 2. 9% orang New York City menggunakan bantuan orang awam untuk membayar kos sewa, ia menjadi gaji yang jelas di Amerika Syarikat mungkin tidak meningkat pada tahap yang menyokong kos sara hidup.

Kekurangan Sewa Terjangkau

Pemilik tanah mempunyai insentif kewangan tambahan untuk menukar unit rumah mampu milik ke dalam pangsapuri tradisional di kawasan di mana pendapatan purata lebih tinggi. Walaupun dengan subsidi, ia lebih menguntungkan untuk membina pangsapuri mewah dengan sewa bulanan yang tinggi daripada menggunakan dana dari kerajaan.

Keperluan untuk perumahan yang mampu dimiliki adalah dibenarkan oleh ketidakseimbangan dalam peringkat harga apartmen. Tuan-tuan tanah dan pemaju perumahan tidak sabar-sabar untuk membuka bangunan dengan pangsapuri yang sesuai dengan keperluan kelas menengah atas dan penyewa kelas atas.Terdapat perbezaan di antara bilangan isi rumah pendapatan berpendapatan rendah dan sederhana dan bilangan pangsapuri yang tersedia dalam lingkungan harga yang sesuai. Persekitaran perumahan ini, yang terdapat di New York City, Washington D.C dan Los Angeles, memaksa kelas bawah dan menengah menjadi pangsapuri terlalu besar untuk belanjawan mereka atau ke dalam perumahan alternatif. Satu lagi masalah ialah bank lebih bersedia untuk membiayai projek perumahan untuk penyewa yang kaya, yang telah membuktikan kurang berisiko daripada perkembangan bagi keluarga berpendapatan rendah.

Microapartments

Subsidi kerajaan bukan satu-satunya jalan untuk perumahan yang mampu dimiliki. Microapartments telah muncul untuk menangani dilema perumahan yang mampu dimiliki. Sebuah microapartment menawarkan penyewa yang tidak memenuhi keperluan demografi seksyen 8 perumahan ruang yang lebih kecil sebagai pertukaran untuk sewa kurang. Walau bagaimanapun, alternatif ini boleh menjadi mahal seperti pangsapuri tradisional kerana kehidupan komuniti merayu kepada generasi muda, oleh itu meningkatkan permintaan.