a:

Spekulasi membolehkan pelabur mendapat keuntungan daripada penurunan dalam sektor hartanah. Bentuk spekulasi yang paling popular untuk keuntungan dalam penurunan sektor ialah jualan pendek, niaga hadapan dan opsyen pilihan. Dengan pendek menjual saham amanah pelaburan hartanah, atau REIT, dan dengan membeli niaga hadapan dan meletakkan pilihan yang membolehkan saham-saham ini dijual pada masa akan datang tetapi pada harga semasa, pelabur membuat wang ke atas penurunan saham dalam sektor hartanah.

Jualan pendek melibatkan meminjam stok dari pasaran terbuka untuk menjual apabila harganya tinggi dan apabila harga jatuh, membeli stok yang sama untuk membayar balik apa yang dipinjam. Strategi ini adalah sama dengan pelaburan tradisional, beli rendah dan menjual tinggi, hanya dilakukan dalam urutan terbalik. Dengan menjual pendek REIT sebagai penurunan sektor hartanah, seorang pelabur boleh membuat wang seperti yang dia boleh dengan meninggikan saham REIT apabila sektor itu menghargai.

Kontrak niaga hadapan dan meletakkan pilihan membolehkan pelabur menjual stok pada masa akan datang tetapi pada harga yang dipersetujui pada tarikh semasa. Bentuk spekulasi ini menjana keuntungan kepada pelabur jika harga jatuh antara tarikh semasa dan tarikh jualan. Perbezaan di antara kontrak niaga hadapan dan kontrak opsyen adalah dengan kontrak niaga hadapan, pelabur dikehendaki melaksanakan penjualan walaupun harga saham tidak bergerak mengikut arah yang dijangkakan. Kontrak opsyen memberi pelabur pilihan untuk melaksanakan penjualan atau hanya membiarkan kontrak tamat; Oleh itu, ia memberikan sedikit risiko.