Musim musim bunga membeli rumah hampir di sini. Sebagai pembeli yang berpotensi, anda akan melakukan banyak langkah-langkah, mempunyai banyak perbualan renovasi, dan mungkin mempunyai pemeriksaan atau dua dan menetap di rumah baru. Untuk itu, penting untuk mengetahui peningkatan rumah yang anda tidak harus berkompromi sebagai pembeli, walaupun apa yang anda boleh berunding dan mempunyai penjual akan berbeza dengan sangat berdasarkan pasaran yang anda masuki. Berikut adalah beberapa peningkatan untuk mencari rumah dan berpotensi berunding bergantung kepada pasaran: (Untuk melihat terperinci proses pembelian rumah, lihat: Cara Beli Rumah Pertama Anda: Tutorial Langkah demi Langkah )

(1) Dapur Moden

Walaupun penjual tidak akan membelanjakan lebih daripada $ 50,000 pada pengubahsuaian dapur yang luas sebelum jualan, dapur tidak sepatutnya rosak atau terperangkap pada tahun 1970 juga. Memandangkan ia adalah salah satu daripada dua bilik utama di rumah - di sana dengan bilik mandi - ia perlu dikemas kini, tetapi beberapa penjual tidak akan berunding untuk menaik tarafnya di pasaran penjual kerana mereka akan berada di pasaran pembeli. Sebagai pembeli, apa yang harus anda cari sekurang-kurangnya adalah kabinet dalam keadaan baik, dengan countertop yang dikemas kini untuk dipadankan. Dinding harus menjadi naungan neutral, bukan sesuatu yang benar-benar di luar sana seperti kapur hijau atau merah jambu. Sesetengah peralatan mungkin lebih tua, tetapi anda tidak perlu melihat apa-apa yang bertarikh lebih awal daripada 1990.

Peniaga rumah yang ingin melihat sebut harga yang baik untuk rumah mereka akan sering mempunyai beberapa peralatan cekap tenaga, countertop granit, lantai kayu keras dan kabinet kayu. Ini adalah semua pelaburan hebat yang akan berlangsung dan akan berfungsi untuk anda sebagai pembeli berpotensi.

(2) Bumbung Up-to-Date

Bumbung yang baik adalah naik taraf yang mesti ada dalam jualan rumah, kerana anda tidak mahu menghabiskan ribuan selepas penjualan membaikinya. Atap sirap asfalt adalah jenis bumbung yang paling biasa di luar sana, dan ia berlangsung antara 15 dan 20 tahun. Pembeli yang berpotensi perlu menyemak dengan penjual untuk memastikan ia telah dikekalkan untuk mengelakkan retakan, kebocoran dan isu-isu lain. Jika tidak, mereka dapat melihat kerosakan dalaman atau acuan. Terdapat jenis bumbung lain yang boleh dimiliki rumah anda, termasuk:

• Kayu goyang
• Logam
• Ubin
• Kayu pinggang

Tidak kira apa jenis bumbung yang ada di rumah, itu adalah tanggungjawab pembeli untuk memastikan ia berada dalam keadaan baik sebelum mereka membeli rumah. Anda mungkin mempunyai inspektor bumbung dengan teliti memeriksa atap untuk sebarang isu utama. Ini boleh menjimatkan ribuan di jalan raya. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat artikel: Adakah Anda Perlu Pemeriksaan Rumah?)

(3) Pencahayaan Tenaga Tenaga

Lampu harus menjadi ciri yang murah tetapi penting dari rumah untuk dibincangkan dengan penjual sebelum menetap pada pembelian rumah, walaupun lebih sukar untuk berunding di pasaran penjual.Anda tidak mahu ketinggalan cahaya di mana-mana di rumah, terutama di bilik seperti dapur dan bilik mandi. Jika mereka hanya memerlukan mentol yang dikemas kini, itu satu projek mudah yang boleh anda lakukan selepas bergerak. Ia adalah kerja yang lebih luas dengan pendawaian elektrik yang penjual harus dikendalikan. Sebagai contoh, boleh mengesan lampu dan lampu overhed yang panjang diganti dengan lampu ceruk atau lampu boleh lebih kecil?

Pada masa yang sama, jika penjual sedang mengemas kini pencahayaan di rumah, mereka boleh memilih untuk menggunakan mentol lampu CFL dalam lekapan semasa berbuat demikian. CFL menggunakan 75% tenaga kurang dan menjimatkan $ 40 dalam tenaga secara purata. (Untuk petua lebih lanjut mengenai bagaimana untuk mengurangkan penggunaan tenaga, lihat artikel: 10 Cara Untuk Menyelamatkan Tenaga Dan Wang .)

(4) Dilindungi dengan baik

kerana mereka memerlukan peningkatan penggunaan sistem HVAC (pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara) semasa musim panas dan musim sejuk. Ia penting dalam kedua-dua pasaran pembeli dan penjual untuk melabur dalam penebat sebelum jualan supaya anda tidak perlu mengalami musim sejuk yang sejuk dan musim panas yang panas. Pemeriksa rumah boleh menunjukkan kawasan lain di sekeliling rumah di mana udara bocor, dan anda boleh berkompromi dengan penjual di mana kawasan untuk menangani sebelum atau selepas penjualan. Sesetengah tempat biasa termasuk:

• Pintu dan tingkap
• Soket elektrik
• Di loteng
• Di ruangan bawah tanah

Garis Bawah

Ini hanya beberapa peningkatan rumah untuk mencari apabila anda 'menyemak rumah di musim bunga ini. Mungkin terdapat orang lain dalam senarai peribadi anda bahawa anda tidak sepatutnya berkompromi, tetapi ingat, penjual tidak mahu memasukkan lebih banyak wang ke rumah daripada yang benar-benar diperlukan, kerana mereka ingin melabur di tempat lain. Jadi pastikan anda bersikap adil kepada penjual dan periksa dengan pemeriksa rumah sebelum anda mengejar projek tertentu sebagai sebahagian daripada kompromi. Juga tahu sama ada anda berada di pasaran penjual atau pembeli sebelum menolak kompromi. Pasaran pembeli membuat penjual lebih bersedia untuk membuat perbaikan, sementara pasaran penjual bermakna pembeli perlu berkompromi lebih dan lebih menerima rumah as-ada.

Penafian: Pendapat yang dinyatakan adalah Penasihat Rumah dan tertakluk kepada perubahan pada bila-bila masa disebabkan perubahan dalam keadaan pasaran atau ekonomi. Komen-komen tidak boleh dianggap sebagai cadangan mana-mana pegangan individu atau sektor pasaran. Bahan ini tidak mengandungi nasihat undang-undang, cukai atau perakaunan tertentu. Sila berunding dengan profesional yang berkelayakan untuk jenis nasihat ini.

Investopedia dan Penasihat Rumah mempunyai atau mempunyai hubungan pengiklanan, sama ada secara langsung atau tidak langsung. Jawatan ini tidak dibayar atau ditaja oleh Penasihat Rumah, dan berasingan daripada sebarang perkongsian pengiklanan yang mungkin wujud di antara syarikat. Pandangan yang dicerminkan dalam semata-mata adalah Penasihat Rumah dan Penulis mereka.