Sejak kemalangan pasaran perumahan pada tahun 2007, lebih sukar untuk mendapatkan gadai janji rumah - terutamanya jika anda tidak mempunyai skor kredit yang hebat. Itu disebabkan oleh piawaian kredit yang lebih ketat, yang menghalang anggaran sebanyak 5 juta gadai janji antara 2009 dan 2014, menurut laporan 2016 dari Institut Urban, Washington, D. C. berasaskan tangki pemikir untuk penyelidikan dasar ekonomi dan sosial. Walaupun piawaian telah melonggarkan beberapa tahap dalam beberapa tahun kebelakangan ini, mendapatkan gadai janji hari ini masih lebih sukar daripada pada tahun-tahun sebelum kemalangan. Ternyata, betapa sukarnya bergantung pada tempat tinggal anda, mengikut buku carta "Perumahan Kewangan di Sekilas" Urban Institute untuk bulan Ogos 2016. Berikut adalah lima bandar paling mudah dan paling sukar untuk mendapatkan gadai janji hari ini.

Bandar paling mudah untuk mendapatkan gadai janji

Di bandar-bandar di mana ia paling mudah untuk mendapatkan gadai janji, peminjam layak dengan skor kredit FICO purata yang lebih rendah dan pembayaran bawah minimum yang lebih rendah daripada peminjam di hujung lain spektrum itu. Detroit mendahului senarai bandar mudah untuk mendapatkan gadai janji, dan peminjam di sini layak untuk gadai janji dengan skor FICO purata 728 dan nisbah purata pinjaman kepada nilai 90% - yang diterjemahkan kepada bayaran pendahuluan sebanyak 10%. (Untuk lebih lanjut, lihat Bagaimana Skor FICO Dikira .)

- 5 ->

Lima bandar paling mudah untuk mendapatkan gadai janji ialah:

1. Detroit - Markah FICO Purata: 728 Purata LTV: 90%
2. Miami - Markah FICO Purata: 732 Purata LTV: 84%
3. Cleveland - Markah FICO Purata: 733 Purata LTV: 88%
4. Las Vegas - Markah FICO Purata: -
5. Skor FICO Purata: 736 Purata LTV: 90%
   Bandar paling sukar untuk mendapatkan gadai janji

Di bandar-bandar di mana sukar untuk mendapatkan gadai janji, peminjam memerlukan skor FICO yang lebih tinggi dan bayaran yang lebih besar. Gadai janji sukar diperoleh di San Francisco, di mana peminjam layak dengan skor FICO rata-rata 770 dan purata nisbah pinjaman kepada nilai 72% - mewakili 28% bayaran pendahuluan (yang sangat tinggi memandangkan San Francisco adalah yang paling banyak pasaran harta tanah mahal di negara ini, dengan nilai rumah median $ 1, 058, 474). (Untuk lebih lanjut, lihat

10 Kod Paling Mahal di San Francisco

.) California mempunyai empat daripada lima bandar paling sukar untuk mendapatkan gadai janji: San Francisco

- Markah FICO Purata: 770 Purata LTV: 72%

1. San Jose, California - Markah FICO Purata: 766 Purata LTV: 74%
2. Oakland, Calif. New York
3. - Markah FICO Purata: 759 Purata LTV: 75% Los Angeles
4. - Markah FICO Purata: 758 Purata LTV: 78% sesuatu yang sepunya: Apabila peminjam dengan skor kredit rendah dan bayaran turun rendah layak untuk gadai janji - tanpa mengira lokasi - mereka biasanya membayar lebih untuk pinjaman untuk membayar pampasan bagi risiko kredit pemberi pinjaman yang meningkat.Malah perubahan kecil dalam kadar faedah gadai janji boleh memberi kesan besar kepada kos keseluruhan rumah.
5. Jika anda mempunyai gadai janji selama 30 tahun sebanyak $ 100,000 pada 4%, misalnya, bayaran bulanan anda akan berjalan $ 477, dan anda akan membayar $ 71, 870 untuk kepentingan sepanjang hayat pinjaman. Gadai janji yang sama pada 4. 5%, sebaliknya, akan menelan $ 507 sebulan, dan anda akan membayar $ 82, 407 untuk faedah - tambahan $ 10, 537 atas kadar faedah yang lebih rendah. Sekiranya mungkin, ia akan membayar untuk memperbaiki nilai kredit anda dan menetapkan wang untuk bayaran pendahuluan sebaik sahaja anda berfikir membeli rumah mungkin di masa depan anda, tidak kira di mana anda mahu hidup. (Untuk lebih lanjut, lihat Adakah Markah Kredit saya Cukup Baik untuk Gadai Janji?

)