Terdapat banyak manfaat untuk memiliki kondominium anda sendiri - ketua di antara mereka hakikat bahawa anda memiliki harta anda. Walau bagaimanapun, bersama-sama dengan faedah, terdapat gangguan yang tidak dapat dijangka. Sebagai contoh, kondo boleh menjadi lebih daripada komitmen kewangan; ia juga komitmen sosial. Dalam artikel ini, kami akan mengkaji pertimbangan ini untuk memastikan bahawa kehidupan kondominium baru anda adalah yang hebat.

Jika anda berfikir untuk membuat pembelian tidak lama lagi, jangan lupa untuk mempertimbangkan cara kondominium yang boleh menjejaskan kehidupan anda. (Belum lagi membeli kondo, tetapi merancang untuk? Lihat Membeli Kondo dan Melabur dalam Harta Tanah .)

Kos Condo

Kos untuk pemilik kondo biasanya tidak berhenti di gadai janji.

Walaupun anda boleh menggunakan alat seperti kalkulator hipotek untuk berbelanja untuk kadar faedah yang menggalakkan pada pinjaman anda, anda juga perlu memikirkan perkara seperti yuran pemilik bulanan, kadang-kadang dipanggil yuran persatuan kondominium, dan insurans pemilik rumah. Yuran persatuan membayar perkara seperti penjagaan umum dan insurans kompleks kondominium. Jika gerbang ke garaj tempat letak kereta kompleks anda rosak, bayaran yang anda dan tetangga anda bayar akan pergi ke arah penetapannya. Yuran ini juga membayar untuk insurans kondo, yang merangkumi situasi utama yang mempengaruhi kompleks secara menyeluruh. Penting untuk diketahui bahawa yuran ini tidak pernah hilang.

Kebanyakan perbelanjaan dan yuran ini perlu dipecah dalam undang-undang peraturan anda. Pastikan anda mengenali mereka untuk mengelakkan sebarang lubang yang tidak dijangka dalam belanjawan bulanan anda. Juga, yuran pemilik biasanya tidak meliputi perkara seperti kecurian dari atau kerosakan pada unit individu anda. Untuk menampung ini, anda juga perlu mendapatkan dasar insurans pemilik rumah anda sendiri. (Untuk mengetahui lebih lanjut, lihat Tips Insurans Untuk Pemilik Rumah .)

Tetapan Sosial

Apabila anda sedang membeli mod, umum untuk berfikir hanya dari segi dolar dan sen - sebuah kondo adalah pembelian yang besar. Tetapi penting tidak lupa aspek sosial hidup di kondominium. Kompleks yang berbeza berfungsi dengan baik untuk pelbagai jenis orang, jadi kenali kompleks anda serta jiran bakal calon anda untuk memastikan bahawa ia sesuai untuk anda - jika anda meringankan diri, mungkin bukan idea yang bagus untuk membeli sebuah kondo di sebelah sekumpulan kanak-kanak kolej yang berparti keras atau sebaliknya.

Sebelum anda membuat pembelian, mengetuk beberapa pintu dan memperkenalkan diri sebagai pembeli berpotensi. Jadikan kiraan lawatan anda - tanyakan soalan jiran masa depan anda tentang kompleks yang tidak dijawab oleh ejen harta tanah, atau tanyakan soalan yang sama lagi untuk mendapatkan perspektif yang berbeza tanpa padang jualan! Bukan sahaja anda boleh belajar banyak tentang orang-orang yang mungkin anda akan tinggal di sebelah, tetapi anda boleh mendapatkan gambaran tentang berapa banyak mereka menikmati hidup di kompleks itu. (Untuk lebih banyak pertimbangan sosial yang perlu anda pertimbangkan, baca Untuk Sewa Atau Beli?Ada Lebih Dari Ini dan Adakah Anda Sedia Menyewa? )

Memecah Perjanjian

Condominiums mempunyai peraturan yang memerintah penduduk dan memastikan semua orang gembira. Undang-undang ini, juga dikenali sebagai "perjanjian, syarat dan sekatan" (CCR), adalah dokumen yang mengikat secara sah yang anda akan mempunyai peluang untuk melihat sebelum anda membeli kondominium anda. Di CCR, anda akan mendapat maklumat mengenai yuran, tempat letak kereta, haiwan peliharaan dan peraturan lain yang perlu anda ketahui.

Menurut broker barang. org, bahagian CCR yang paling penting untuk diperhatikan adalah belanjawan operasi, subleasing dan pembentukan semula kompleks. Jika anda tidak merasa layak untuk menilai CCR sendiri, mungkin idea yang baik untuk membawanya kepada seorang peguam atau ejen hartanah anda. Walaupun mendapat pandangan pakar mungkin lebih mahal dalam jangka masa pendek, ia dapat menyelamatkan nyawa di jalan.

Jadikan Suara Anda Mendengar

Apabila anda membeli kondominium anda, anda mungkin mendapati bahawa anda tidak berpuas hati dengan aspek-aspek tertentu dari undang-undang tersebut. Jika ini berlaku, ada cara untuk menyelesaikan sesuatu tanpa menyebabkan terlalu banyak riak. Cara terbaik untuk mendapatkan suara anda adalah untuk duduk di mesyuarat pemilik rumah untuk kompleks anda. Di mesyuarat ini, badan pentadbiran kompleks akan berkumpul untuk membincangkan isu-isu yang telah timbul.

Pada mesyuarat pemilik rumah, anda akan berpeluang untuk menangani masalah anda. Ingat, walaupun, orang yang anda bicarakan bukan birokrat yang tidak berwajah - mereka adalah tetangga anda. Jangan memulakan peperangan. Walaupun ia sentiasa merupakan idea yang baik untuk memastikan keperluan anda sebagai pemastautin dipenuhi, pastikan anda tidak mewujudkan keadaan yang akan membuat kehidupan di kondominium tidak menyenangkan.

Seperti yang anda mungkin ingin menjalankan ladang pit pitung dari rumah anda, tuntutan terhadap kompleks anda mungkin tidak akan memenangi anda terlalu banyak kawan. Apabila anda hidup dalam persekitaran yang rapat, penting untuk memilih pertempuran anda.

Garis Bawah

Jangan bungkus van yang bergerak itu lagi - kondominium boleh menjadi tempat yang bagus untuk hidup, tetapi hanya jika anda meluangkan masa untuk melihat kehidupan yang akan menjadi seperti di kompleks masa depan anda. Jangan biarkan lebam laju yang tidak dijangka, seperti yuran persatuan kondominium dan undang-undang, biarkan kehidupan kondominium anda menjadi menyeronokkan.

Jika anda telah memutuskan kondo hidup adalah untuk anda, sudah tiba masanya untuk memulakan Shopping For A Mortgage .