Jika faedah dipermodalkan, ia termasuk dalam kos dibawa. Kapitalisasi kepentingan adalah perkara biasa dalam projek pembinaan. Kos faedah dimasukkan sebagai aset berbanding dibelanjakan untuk penyata pendapatan untuk tempoh yang berlaku.
Di theU. S., PSAK 34 mengawal permodalan kos faedah semasa tempoh perakaunan. SFAS 34 menghendaki kos faedah yang ditanggung semasa tempoh pembinaan dikira sebagai aset lama. Untuk dipermodalkan, faedah mestilah dari wang yang dipinjam. Sekiranya tiada pinjaman tertentu dikenalpasti, faedah boleh dianggarkan dengan menggunakan kadar faedah purata berwajaran atas hutang tertunggak untuk jumlah yang dilaburkan.
Contoh:
Sebuah syarikat membina sebuah bangunan untuk $ 1m. Ia meminjam $ 500,000 pada 5% untuk membina bangunan itu. Dalam kes ini, faedah yang dipermodalkan akan berjumlah $ 25,000.
Satu lagi syarikat membina sebuah bangunan untuk $ 1 juta. Ia meminjam $ 500,000 pada 5% untuk membina bangunan itu; ia juga mempunyai debentur yang terutang sebanyak $ 3 juta pada 10% dan gadai janji $ 1 juta pada 15%. Dalam kes ini, faedah yang dipermodalkan akan berjumlah:
500, 000 * 5% = 25, 000
500, 000 * 10% = 50, 000
Jumlah 75, 000
Faedah yang akan dibelanjakan = - Kapitalisasi faedah
= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000
Jumlah faedah dipermodalkan ialah $ 75,000 kerana kami menganggap baki $ 500,000 telah dibiayai melalui debentur. Sebab kami tidak menganggap hipotek adalah bahawa ia telah diberikan kepada aset lain yang boleh dikenalpasti.
Sesetengah berpendapat bahawa kos permodalan aset sendiri yang dibiayai tidak boleh dimasukkan.
Keputusan untuk memanfaatkan faedah akan memberi kesan ke atas syarikat:
- Pendapatan bersih - Dalam pendapatan masa semasa akan lebih tinggi (diabaikan).
- CFO - Dalam tempoh semasa, CFO akan lebih tinggi (diabaikan) kerana perbelanjaan faedah akan dimasukkan ke dalam CFI.
- CFI - Dalam tempoh semasa, CFI akan lebih rendah (terkurang).
- Aset - Jumlah aset akan diabaikan kerana ia termasuk faedah yang dipermodalkan.
- Nisbah kesolvenan - Sejak aset, EBIT dan ekuiti pemegang saham akan lebih tinggi, semua nisbah kesolvenan akan diabaikan.
Bagaimana Kesan Sosial Kesan Berfungsi
Bon impak sosial adalah satu cara untuk menyalurkan wang kepada projek-projek yang akan memberi kesan kepada masyarakat.
Bagaimana anda mengira kesan pendapatan dengan ketara daripada kesan harga?
Mempelajari lebih lanjut mengenai bagaimana pendapatan dan kesan penggantian beroperasi dalam ekonomi. Ketahui cara untuk memisahkan salah satu daripada ini semasa mengira kesan harga.
Kesan Capitalizing vs. Expensing
CFA Tahap 1 - Kesan Capitalizing vs. Expensing. Ketahui kesan perbelanjaan mengagihkan, bukannya menanggungnya. Menunjukkan kesan memanfaatkan aset, nisbah dan keuntungan.