a:

Para pelabur dapat menurunkan harga sewa hartanah dan menjejaki perbelanjaan menjana pendapatan untuk menjimatkan wang pada cukai persekutuan mereka. Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri menggalakkan pelaburan tambahan ke dalam aktiviti ekonomi yang menjana pendapatan, seperti menggunakan hartanah untuk tujuan sewa, dengan membenarkan individu atau perniagaan memotong kos modal daripada cukai mereka. Dengan harta penghasilan, pemilik atau pelabur memotong kos ini selama beberapa tahun. Proses ini dipanggil susut nilai.

Hartanah yang Layak

Untuk menyusut sewa harta daripada cukai anda, kriteria berikut mesti dipenuhi:

1. Anda mesti memiliki hartanah.

2. Anda mesti menggunakan hartanah untuk tujuan perniagaan atau untuk tujuan penjanaan pendapatan.

3. Harta tanah mesti mempunyai "hayat berguna yang boleh ditentukan."

4. Hartanah tersebut mesti bertahan lebih dari satu tahun.

Walaupun harta anda dipegang sebagai cagaran untuk instrumen hutang seperti pinjaman bank, anda dianggap memiliki hak untuk tujuan penyusutan cukai.

Faktor-faktor Yang Menentukan Penyusutan Semula Harta Tanah

Menurut IRS, terdapat tiga faktor yang menentukan berapa banyak yang boleh disusutkan setiap tahun:

1. Dasar investor dalam harta itu.

2. Tempoh pemulihan hartanah.

3. Kaedah penyusutan yang dipilih.

Apa Susutnilai untuk Anda

Apabila anda menyusut harta, anda dapat mengurangkan tahap pendapatan bercukai di cukai persekutuan anda. Dengan berbuat demikian, anda menjimatkan wang pada rang undang-undang cukai anda dan mungkin juga menggerakkan diri ke dalam kurungan cukai yang lebih rendah. Walau bagaimanapun, susut nilai menaikkan keuntungan modal ke atas hartanah apabila ia dijual. Ini kerana ia mengurangkan asas untuk mencari keuntungan dari jualan.