Membuat keputusan untuk membeli rumah selalu memerlukan banyak pertimbangan. Pertama, anda perlu menentukan lokasi yang paling mudah untuk hidup dan menilai kemampuan rumah. Dalam kebanyakan kes, anda perlu mengetahui berapa banyak rumah yang anda mampu dan kos peminjaman, memandangkan profil kewangan anda.

2015 memberikan peluang dan cabaran kepada pembeli rumah. Walaupun kadar faedah bagi sesetengah peminjam berada di paras terendah bersejarah, berlegar sekitar 4% dan ke bawah, nilai perumahan meningkat, mengurangkan bilangan rumah mampu milik yang ada.

Walaupun cabaran tahun lepas, keadaan pasaran, peraturan pinjaman dan kadar faedah mungkin bermakna bahawa anda akan mampu membeli rumah pada 2016 jika anda bercadang untuk membuat pembelian anda pada awal tahun ini.

Pasaran Perumahan untuk Pembeli Nikmat

Ketika datang ke perumahan, peminjam menganggap nisbah hutang kepada pendapatan pembeli. Keterlanjuran bermaksud bahawa pembeli tidak menggunakan lebih daripada 28% daripada pendapatannya, atau hutangnya, untuk menutup hutang gadai janji dan hutang bukan perumahannya. Menjelang akhir tahun 2015, kurang daripada 63% rumah tersenarai jatuh ke dalam kategori yang berpatutan, yang menyumbang jualan rumah yang lebih rendah walaupun kadar faedah bawah batu. Pertumbuhan gaji yang terhenti semakin memburukkan lagi isu itu, dan itu tidak dijangka akan berubah pada 2016. Harga perumahan dijangka bertahan, dan lebih banyak pemilik rumah dijangka menjual ekoran kenaikan ekuiti yang mereka lihat pada tahun lalu. Dengan lebih banyak rumah yang boleh dijual, pembeli boleh mengharapkan persaingan yang kurang apabila mereka mencari tawaran.

Kadar Rendah Sejarah Berjalan

Orang yang membeli rumah pada tahun 2015 dan memenuhi kriteria kewangan tertentu, seperti mempunyai kredit yang baik dan 10 hingga 20% wang tunai untuk meletakkan, menikmati kadar faedah yang rendah pada sejarah. Walaupun Rizab Persekutuan dijangka meningkatkan kadar faedah pada 2016, pembeli masih boleh membeli rumah pada kadar yang berpatutan jika mereka melakukannya pada awal tahun ini. Calon peminjam di kawasan luar bandar dan terlupa masih boleh memohon U. S. Jabatan pinjaman yang diinsuranskan oleh pertanian. Pinjaman USDA menawarkan pembeli di kawasan tertentu tanpa pinjaman wang-turun. Ini boleh menjadi keadaan menang-menang bagi sesetengah pembeli rumah, kerana lebih banyak rumah di kawasan luar bandar jatuh ke dalam kategori yang berpatutan berbanding di kawasan bandar.

Perkara Kerja Kerja

Menjelang 2016, pembeli rumah boleh mengharapkan undang-undang yang direka untuk mendidik dan melindungi mereka daripada amalan pemberian pinjaman yang dipersoalkan untuk dilaksanakan sepenuhnya. Undang-undang baru berkuat kuasa pada bulan Oktober 2015 dan memerlukan peminjam untuk menyediakan peminjam pinjaman dengan bentuk yang mendedahkan kos penuh pinjaman, termasuk cukai dan insurans, dalam tempoh tiga hari selepas permohonan pinjaman. Pemberi pinjaman juga harus menyediakan pemohon dengan butiran khusus tentang bagaimana pembayaran pinjaman mereka dapat berubah dari masa ke masa.Tujuan maklumat ini adalah untuk membantu pembeli membuat keputusan termaklum, terutamanya apabila mereka membeli belanja perbandingan untuk gadai janji. Di samping itu, peminjam kini dikehendaki untuk memberikan pembeli dokumen penutup mereka untuk semakan tiga hari sebelum penutupan. Peraturan-peraturan baru ini memudahkan para pembeli membuat keputusan dengan cepat, yang semuanya bertujuan untuk memudahkan transaksi real estat yang berjaya.

Peralatan untuk Kejayaan Homebuying pada 2016

Untuk membantu pembeli menentukan kesediaan mereka untuk membeli rumah, Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (CFPB) menyediakan pelbagai alat percuma untuk pembeli rumah bakal di laman webnya. Alat ini membolehkan prospek pembeli untuk membandingkan kadar faedah, menilai bagaimana pembayaran gadai janji bulanan sesuai dengan belanjawan mereka, memahami proses penutupan dan melihat bentuk yang mereka perlu tandatangan terlebih dahulu. Secara keseluruhannya, tahap pendidikan pengguna yang tidak pernah berlaku sebelum ini membuat pembelian rumah menjadi lebih mudah, proses yang kurang menakutkan, yang memberi kesan positif kepada prospek pemilik rumah untuk mengambil terjun dan membeli.