Amalan biasa bagi pasangan dan rakan perniagaan untuk mengambil tajuk ke akaun bank masing-masing, akaun pembrokeran, harta tanah dan / atau harta peribadi sebagai penyewa bersama dengan hak untuk meneruskan kewarganegaraan (JTWROS).

JTWROS adalah sejenis akaun yang dimiliki oleh sekurang-kurangnya dua orang, di mana semua penyewa mempunyai hak yang sama dengan aset akaun dan diberi hak survivorship sekiranya berlaku kematian pemegang akaun lain. Secara ringkas, ini bermakna apabila seorang pasangan atau pasangan mati, yang lain menerima semua wang atau harta benda. Inilah sebabnya mengapa banyak pasangan suami isteri dan rakan kongsi perniagaan memilih pilihan ini. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum memasuki penyewaan bersama. Di sini kita akan melihat kelebihan dan kekurangan dari susunan ini.

Tenancy Bersama Boleh Membantu Mengelakkan Probate Apabila seseorang mati, kehendaknya ditinjau oleh mahkamah probet. Tujuan mahkamah adalah untuk menentukan sama ada wasiat itu sah dan sah di sisi undang-undang, dan juga untuk menentukan apa liabiliti dan aset yang mungkin ada si mati. Selepas semakan yang teliti, apa-apa aset yang tinggal selepas semua hutang diselesaikan kemudiannya diedarkan kepada waris. Sekiranya seseorang mati tanpa wasiat, proses yang rumit berlaku dalam mahkamah probet kerana mahkamah tidak mempunyai bukti bertulis bagaimana si mati ingin menyebarkan aset.

Kelemahan untuk proses probet adalah bahawa ia boleh mengambil minggu, bulan atau tahun apabila berurusan dengan ladang rumit - untuk menyusun aset dan liabiliti si mati. Ini bermakna ia akan mengambil masa yang lebih lama untuk waris untuk menerima warisan mereka. Walau bagaimanapun, kerana JTWROS secara automatik memindahkan pemilikan kepada pasangan suami atau rakan perniagaan yang lain apabila kematian pasangan pertama, ia mengelakkan probet. Ini adalah kelebihan yang besar bagi mereka yang memerlukan dana dengan segera.

Kedua-dua Pihak Mempunyai Tanggungjawab Sama Sama Apabila pasangan suami atau dua rakan perniagaan mempunyai aset yang berjudul JTRWOS, ini bermakna kedua-dua individu bertanggungjawab terhadap aset tersebut. Dengan kata lain, kedua-duanya menikmati sifat-sifat positif dan berkongsi dalam liabiliti sama. Ini juga bermakna bahawa tidak ada pihak yang boleh menanggung hutang pada aset itu tanpa terhutang budi kepada diri sendiri. Sebagai contoh, seorang suami, mengetahui bahawa dia hendak menceraikan isterinya, tidak dapat memperoleh pinjaman terhadap nilai rumah pasangan itu dengan tujuan untuk meninggalkan hutang dengan isterinya. Apabila suami mengambil pinjaman, dia sama-sama bertanggungjawab terhadap pembayarannya. Begitu juga, suami tidak boleh menyewa sebahagian daripada harta tanpa berkongsi hasil dengan isteri.

Ada Kesinambungan

Apabila seseorang mati, aset mereka sering dibekukan sehingga mahkamah probet menentukan sama ada aset itu dibebankan, atau sampai penentuan dibuat tentang cara menyebarkannya kepada waris.Ini boleh menjadi masalah bagi pasangan yang masih hidup yang mempunyai hutang atau perbelanjaan. Walau bagaimanapun, dengan memiliki aset sebagai penyewa bersama, pasangan yang masih hidup atau rakan kongsi perniagaan boleh menggunakan harta itu dalam apa jua bentuk yang dia fikir patut, sama ada itu bermaksud memegangnya, menjual atau menggadaiinya. Malah, undang-undang menyatakan bahawa sebaik sahaja kematian seorang penyewa, pemilikan dipindahkan kepada mangsa yang masih hidup.

Berbahaya Dalam Hubungan Tidak stabil

Memiliki kedua-dua pemilik memiliki keseluruhan aset adalah kelemahan dalam hubungan yang tidak stabil, tanpa mengira sama ada hubungan itu adalah peribadi atau profesional. Sebagai contoh, jika pasangan yang sedang mengalami masalah perkahwinan atau dua rakan perniagaan berada di outs, tidak ada pihak yang dapat menjual atau membebankan aset itu tanpa persetujuan pihak lain. Atau, katakan aset itu dimiliki dengan anak yang terasing. Sebelum aset itu dijual, ibu bapa mesti mendapat kebenaran daripada kanak-kanak itu dan, di beberapa negeri, dari pasangan anak itu juga. Akaun Bank Boleh Dibekukan

Jika si mati terlalu banyak hutang dan mahkamah probeten takut pasangan atau rakan usaha yang masih hidup dapat membubarkan dana untuk mengelakkan hutang tersebut, maka akaun tersebut dapat dibekukan oleh mahkamah. Di samping itu, akaun mungkin dibekukan jika terdapat pertikaian sama ada pasangan hidup atau rakan perniagaan yang sebenarnya menyumbang kepada akaun tersebut, atau jika pemilikan itu hanya untuk kemudahan. Dalam sesetengah kes, aset tersebut masih boleh dibekukan apabila kematian pasangan atau pasangan. Rakan Kawalan Aset

Apabila pasangan hidup atau rakan perniagaan yang masih hidup menganggap kawalan terhadap aset bersama apabila kematian pasangan atau pasangan pertama, dia boleh menjualnya, atau mewariskannya kepada orang lain. Dengan kata lain, si mati kehilangan kawalan ke atas pelupusan aset sepenuhnya. Alternatif Untuk Penyewaan Bersama

Alternatif untuk penyewaan bersama adalah penyewaan yang sama. Beberapa faedah untuk akaun ini ialah: Setiap pemilik memiliki aset tersebut.

• Setiap pemilik mungkin memiliki separuh daripada aset atau peratusan atau pemilikan pecahan boleh diwujudkan. Juga, setiap pihak secara sah boleh menjual sahamnya tanpa kebenaran atau persetujuan pihak lain. Aset akan diserahkan kepada waris.
• Tidak seperti pemilikan JTWROS, aset tersebut tidak akan secara automatik dipindahkan ke pemilik akaun yang masih hidup apabila kematian pemilik pertama. Sebenarnya, aset itu akan lulus mengikut peruntukan yang dibuat dalam wasiat si mati. Biasanya, kebanyakan penyewa meninggalkan aset tersebut kepada waris mereka. Walau bagaimanapun, ia masih boleh disalurkan kepada pemilik akaun yang lain jika si mati membuat apa-apa peruntukan dalam kehendaknya. Aset boleh diakses.
• Jika seorang pemilik menjadi cacat atau mati, pemilik lain masih dapat mengakses bahagian asetnya. Ini bermakna bahawa dia boleh menjual sebahagian aset atau membuangnya dengan apa-apa cara tanpa perlu menunggu keputusan dari mahkamah probet. Garis Bawah

Kedua-dua JTWROS dan penyewaan secara umum mempunyai ciri-ciri menarik.Walau bagaimanapun, sebelum mengambil tajuk ke aset tertentu, semua individu mesti terlebih dahulu menilai situasi mereka untuk menentukan sama ada satu pilihan lebih baik daripada yang lain.