Bank of America Corporation (NYSE: BAC BACBank of America Corp27 18-2 05% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) adalah kewangan dan syarikat induk bank yang menyediakan produk dan perkhidmatan kewangan yang pelbagai. Syarikat ini menawarkan pelbagai gadai janji melalui segmen perniagaan hartanah pengguna yang menargetkan pelanggan di Amerika Syarikat.

Siapa Mereka

Sejarah Bank of America bermula pada tahun 1904, ketika Amadeo Giannini membuka Bank of Italy di San Francisco. Misi awal bank itu adalah "berkhidmat kepada orang kecil." Selepas 26 tahun pertumbuhan pesat di California, bank berkembang secara nasional untuk menjadi Bank of America pada tahun 1930. Syarikat itu sekarang menyediakan pangkalan pelanggan sebanyak 47 juta, dengan perbankan, pengurusan aset, melabur dan pelbagai produk dan perkhidmatan kewangan yang lain. Bank of America mempunyai permodalan pasaran sebanyak $ 147. 5 bilion, pada 3 Mei 2016.

Produk Gadai Janji yang Ditawarkan

Bank of America menawarkan lima produk gadai janji utama: gadai janji kadar tetap, gadai janji kadar laras (ARM), pinjaman jumbo, pinjaman perumahan Persekutuan (FHA) (VA) pinjaman.

Gadai janji kadar tetap mempunyai kadar faedah yang tetap sepanjang tempoh pinjaman. Produk ini sesuai untuk pelanggan yang menginginkan pembayaran bulanan yang diramalkan dan merancang untuk tetap berada di dalam hartanah selama tujuh tahun atau lebih. Pinjaman ini berfaedah dalam persekitaran kadar faedah yang meningkat. Bank of America biasanya menawarkan gadai janji kadar tetap dalam istilah 15-, 20- dan 30 tahun.

ARM biasanya dirujuk sebagai ARM hibrid, dicirikan oleh tempoh kadar faedah tetap awal tiga, lima, tujuh atau 10 tahun. Pada akhir tempoh tetap, kadar faedah menjadi laras bagi baki pinjaman. ARM biasanya mempunyai kadar faedah yang lebih rendah dan menawarkan lebih banyak fleksibiliti daripada gadai janji kadar tetap.

Pinjaman jumbo Bank of America melebihi batas pinjaman yang seimbang. Sehingga Mei 2016, batas pinjaman yang sesuai untuk rumah keluarga tunggal di semua negeri, tidak termasuk Alaska dan Hawaii, adalah $ 417,000. Pinjaman ini mempunyai kadar tetap dan pilihan kadar laras.

Bank of America menawarkan pinjaman FHA yang diinsuranskan oleh kerajaan persekutuan dan Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Ciri-ciri pinjaman ini termasuk bayaran rendah dan kos penutupan. Pinjaman ini tersedia untuk semua peringkat pendapatan, menjadikannya lebih mudah untuk memenuhi syarat. Pembiayaan pinjaman VA menawarkan kepada veteran yang layak dan keluarga mereka, dan dijamin oleh Jabatan Hal Ehwal Veteran. Kelebihan pinjaman termasuk bayaran rendah atau sifar dan keperluan kelayakan yang lebih fleksibel berbanding pinjaman konvensional.

Bank of America juga menyediakan pelanggan dengan penyelesaian pembiayaan semula dan ekuiti rumah.

Kadar Gadai Janji

Pada 3 Mei 2016, Bank of America menawarkan gadai janji kadar tetap 30 tahun pada kadar faedah 3. 625%, 0. 485 mata dan kadar peratusan tahunan (APR) 3. 805%. Syarikat ini menawarkan gadai janji kadar tetap 15 tahun pada kadar faedah 3. 125%, 0. 012 mata dan APR 3. 3. 369%. Ia menawarkan 5/1 ARM (berubah-ubah) pada kadar faedah 2. 750%, 0. 283 mata dan APR 3. 392%.

Kadar faedah adalah jumlah bunga yang perlu dibayar sebulan dari jumlah yang dipinjam. Titik adalah sama dengan 1% daripada jumlah pinjaman yang dipinjam. APR adalah termasuk kadar faedah, mata, bayaran broker dan pelbagai perbelanjaan lain yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman.

Apa yang Pengguna Beritahu

Bank of America menerima penarafan satu bintang daripada kemungkinan rating lima bintang dari laman web Hal Ehwal Pengguna. Konsensus umum dari 101 rating yang dicatatkan pada awal Mei 2016 adalah bahawa syarikat itu tidak mempunyai perhatian terhadap perincian dan menyediakan pelanggan dengan perkhidmatan pelanggan yang lemah. Laman web Credit Karma memberikan Bank of America a rating 1. 4 daripada kemungkinan lima bintang yang diperoleh daripada 71 ulasan pengguna. Tinjauan negatif mempunyai tema reoccurring: Proses permohonan adalah birokratik, dan pelanggan menerima layanan pelanggan yang tidak mencukupi. Tinjauan positif memberi tumpuan kepada sokongan dalam talian yang berkualiti tinggi.