Jika anda memutuskan untuk menyewa sebahagian atau semua rumah anda melalui laman web perkongsian rumah seperti rakan Airbnb atau HomeAway, mempunyai insurans yang mencukupi untuk menampung liabiliti anda (serta kerosakan kepada anda rumah atau harta benda) adalah penting. Inilah yang perlu anda pertimbangkan untuk memastikan anda dilindungi dengan betul.

Ketahui Risiko Anda

Bagaimana jika tetamu mencederakan dirinya? Atau melemparkan sebuah parti yang keluar dari kawalan dan harta jirannya rosak? Anda juga mungkin mengambil risiko besar jika ternyata undang-undang tempatan melarang menyewa di bandar anda. Sangat kritikal bahawa anda tahu apa risiko dan alamatnya sebelum anda menyewakan rumah anda kepada orang yang tidak dikenali. Untuk lebih lanjut mengenai topik ini, lihat 5 Perkara Airbnb Hos yang Boleh Dipertanggungjawabkan.

Semak Dasar Rumah Anda

Jika anda menyewakan rumah anda pada satu kesempatan, pemilik rumah atau insurans penyewa mungkin melindungi anda, menurut Institut Maklumat Insurans. Tetapi, walaupun anda mungkin dikehendaki memberitahu syarikat insurans terlebih dahulu. Anda juga perlu menambah sokongan, atau menambah, kepada polisi semasa anda, atau mendapatkan insurans komersial yang melindungi anda sebagai perniagaan, terutamanya jika anda bercadang untuk menyewa rumah anda berulang kali. Sebelum menyewa, hubungi ejen insurans anda dan ketahui dengan tepat apa yang dilindungi oleh pemilik rumah atau penyewa anda, apakah pengecualian dan apa yang harus anda lakukan untuk memastikan anda dilindungi sepenuhnya.

Pertimbangkan Perlindungan Tambahan

Sesetengah syarikat insurans kini menawarkan dasar liabiliti perkongsian rumah yang boleh anda beli pada setiap bulan. Sekiranya anda membeli liputan tambahan, bacalah dasar dengan teliti dan tanya apa-apa yang anda tidak faham (dapatkan jawapan secara bertulis). Jangan lupa untuk meninjau liputan untuk tuntutan yang dibuat oleh pihak ketiga yang mungkin cedera atau mengalami kerosakan harta benda akibat tindakan tetamu. Jika bandar atau bandar anda melarang sewaan tersebut dan anda memutuskan untuk menyewa pula, mengetahui sama ada sewa haram akan membatalkan perlindungan. Untuk bacaan yang berkaitan, lihat Bandar Terkemuka Di mana Airbnb Terurus atau Tidak Sah dan Panduan Cepat Untuk Insurans Tuan Tanah .

Insurans Airbnb: Adakah Ia Cukup?

Mulai Januari 2015, Airbnb memulakan termasuk $ 1 juta "Insurans Perlindungan Host" untuk tuan rumah - dan dalam sesetengah kes tuan tanah mereka - yang direka untuk menampung liabiliti yang berkaitan dengan sewa peer-to-peer. Contoh tuntutan yang mungkin dilindungi, dari laman web Airbnb, termasuk: tetamu yang memecahkan pergelangan tangan semasa tergelincir pada karpet; seorang tetamu cedera semasa menggunakan treadmill di gimnasium bangunan apartmen; atau jika tetamu secara tidak sengaja menjatuhkan koper pada kaki seseorang dan orang yang cedera menyaman tuan rumah dan membina tuan tanah. Contoh-contoh yang tidak dilindungi adalah tindakan yang disengajakan yang bukan hasil daripada kemalangan, dan juga istilah laman web "masalah harta benda" seperti acuan, bedbugs dan asbestos.

Tanpa salinan polisi atau terma dan syarat yang sebenar, anda tidak boleh memastikan hak dan tanggungjawab anda berada di bawah perlindungan. Jika butirannya adalah seperti terma dan syarat untuk Jaminan Hos Airbnb, yang merangkumi kerosakan kepada rumah tuan rumah, ada banyak sebab untuk diambil perhatian. Kami mendapati lebih daripada 21 muka surat cetakan halus menjadi sangat mengelirukan dan diisi dengan pengecualian dan kehendak yang mungkin meninggalkan tuan rumah tidak layak untuk perlindungan.

Walaupun permintaan kami berulang, Airbnb tidak akan memberikan kami satu salinan dasar insurans liabiliti atau cetakan yang mengaturnya. Laman web ini memberi amaran bahawa liputan itu "tertakluk kepada syarat, batasan, dan pengecualian tertentu. "Bagaimanapun, seorang wakil menghantar e-mel kepada kami satu kenyataan yang mengatakan:" Kami tidak mengenakan sebarang pengecualian atau batasan pada liputan melampaui apa yang standard dalam dasar liabiliti komersial am [sic]. "Dengan menggunakan carian web, kami mendapati contoh dasar liabiliti am komersil. Satu mempunyai 15 halaman cetakan halus. Kami juga cuba menyiarkan mesej pada forum dalam talian bebas untuk tuan rumah Airbnb, bertanya sama ada sesiapa tahu dengan tepat apa yang dilindungi oleh insurans. Tiada siapa yang memberi maklumat sama ada.

Kecuali anda boleh mencari istilah yang mengawal insurans Airbnb atau salinan dasar itu sendiri, dan anda boleh menentukan sejauh mana liputan itu, anda mungkin tidak boleh bergantung pada perlindungan itu. Sebaliknya, dapatkan liputan tanggungjawab anda sendiri, yang dicadangkan oleh Airbnb (liputan sendiri kemudian menjadi sekunder).

Bottom Line

Memastikan bahawa anda mempunyai insurans yang mencukupi adalah salah satu langkah paling penting yang dapat anda ambil jika anda memutuskan untuk menyewakan rumah anda melalui Airbnb, HomeAway atau tapak perkongsian rumah yang lain. Tetapi jangan menganggap bahawa anda dilindungi oleh polisi pemilik rumah anda atau oleh insurans liabiliti yang secara automatik menyediakan untuk tuan rumah. Sebaliknya, hubungi ejen insurans anda dan ketahui dengan tepat apa yang anda perlu lakukan untuk memastikan anda dilindungi untuk apa-apa yang mungkin berlaku akibat daripada orang yang tidak dikenali di rumah anda semasa anda tidak berada di sana. Kemungkinan anda perlu membeli beberapa jenis dasar perniagaan, terutamanya jika anda bercadang untuk menyewakan rumah anda lebih dari satu kali.

Untuk bacaan tambahan, lihat Cara Membuat Wang Dengan Airbnb: Risiko & Ganjaran dan Kebaikan dan Kekurangan Menggunakan Airbnb .