Sama ada anda sedang mencari untuk membeli rumah atau masuk ke dalam pelaburan hartanah, kemungkinan anda sedang mencari untuk membeli rumah yang akan meningkatkan nilai dari masa ke masa - sebaiknya dengan cepat supaya anda boleh menjualnya dengan keuntungan di jalan raya.

Pada awal tahun ini, Bigger Pockets, rangkaian sosial yang dihormati bagi pelabur hartanah dan pendidikan hartanah, mengeluarkan Indeks Pasaran Pelaburan Hartanah 2015 mereka, yang menggariskan pasaran terbaik untuk pelabur hartanah. Berikut adalah beberapa pasaran terpanas dalam hartanah mengikut penemuan mereka.

Dallas, TX

Dallas berada di bahagian atas senarai apabila ia datang kepada pulangan pasaran. Mereka dengan cepat menghargai pasaran boleh mempunyai pelabur melihat pulangan sebanyak 19. 5%.

Menurut laporan Dallas Morning News, harga rumah naik 8% dari tahun sebelumnya pada bulan Julai. Harga rumah purata juga 15% lebih tinggi daripada sebelum kemelesetan. Pemilik rumah juga telah memulihkan ekuiti apa yang mereka mungkin hilang semasa krisis perumahan.

Ekonomi tempatan yang semakin pesat ditambah pula dengan pembinaan yang tidak dapat dipelihara telah menyebabkan peningkatan pesat secara astronomi dalam nilai rumah. Laporan itu menyatakan bahawa dua rumah baru dibina untuk setiap pekerjaan baru yang diwujudkan untuk menampung semua orang yang berpindah ke bandar. The Dallas / Ft. Kawasan bernilai menyaksikan sekurang-kurangnya 100, 000 pekerjaan yang dicipta setiap tahun, tetapi rumah tidak dibina dengan pantas untuk memenuhi permintaan.

Denver, CO

Denver melihat situasi yang sama seperti Dallas. Terlalu ramai orang sedang bergerak, dan tidak ada rumah yang mencukupi. Ini telah membawa kepada pasaran perumahan dengan cepat menghargai di mana pelabur dapat melihat sebanyak 18 kembali pulangan sebanyak 9%.

Harga rumah Colorado naik 9. 8% dari Februari 2014 hingga Februari 2015. Sebahagian besar daripada ini adalah kawasan Denver yang menyaksikan harga rumah melompat melebihi 11%. Antara bulan Januari dan Februari harga perumahan Denver naik 1. 8%, yang akan sama dengan mind-numbing 21. 6% untuk tahun ini. Sudah tentu, ini akan mengandaikan kadar yang disimpan.

Miami, FL

Miami adalah salah satu kawasan terpadat semasa krisis perumahan, tetapi pasaran hartanah Magic City seolah-olah membuat kemunculan utama. Pelabur di kawasan ini boleh melihat sebanyak 18. pulangan 57% ke atas hartanah mereka.

Perkembangan baru dan minat baru dalam hartanah telah menjadikan pasaran Miami sebagai salah satu yang paling cepat berkembang di negara ini. Nilai harta tanah yang lebih tinggi juga menyebabkan sewa lebih tinggi. Menurut Laporan Sewa Negara Zumper 2015, sewa di Miami pada purata $ 1880 sebulan. Terdapat peningkatan $ 80 walaupun semasa musim "perlahan" Miami, yang bermaksud sewa yang ditetapkan untuk menghargai lebih banyak lagi pada musim sibuk.

Harga sewa di Miami juga meningkat dengan ketara tahun demi tahun. Sepanjang tahun lepas, harga bilik tidur dan dua bilik tidur telah meningkat masing-masing sebanyak 10. 6% dan 10. 9%. Ini adalah berita yang sangat baik untuk pelabur yang ingin membuat pulangan dengan hartanah sewa di Florida Selatan.

Houston, TX

Houston adalah sebuah lagi bandar Texan yang melihat pertumbuhan utama dalam pasaran hartanah. Pasaran perumahan, secara umum, menyaksikan ledakan, tetapi pasaran kondominium mereka tidak terkawal. Menurut Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc40. 22-1 83% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), harga condo di Houston naik 13. 6% sepanjang tahun lepas. Ini mengatasi pasaran rumah tunggal yang menyaksikan kenaikan 9% dalam tempoh 12 bulan. Untuk membuat perjanjian itu lebih manis untuk pelabur, Zillow juga mendapati bahawa Houston adalah salah satu kawasan terbaik untuk mendapatkan diskaun ke atas hartanah. Dalam erti kata lain, anda dapati rumah dengan harga yang berpatutan dan menikmati ganjaran pasaran dengan cepat menghargai.

Atlanta, GA

Atlanta telah melihat penghargaan perumahan pada tahun-tahun kebelakangan ini. Sebenarnya, ia disifatkan oleh beberapa saluran media sebagai salah satu pasaran perumahan untuk ditonton pada tahun 2015 dan 2016. Atlanta tidak kecewa di jabatan ini dan para pelabur kini melihat pulangan sebanyak 16. 45% ke atas pelaburan mereka.

Sama seperti Miami, Atlanta juga dilanda keras oleh krisis perumahan dan mempunyai salah satu daripada kadar perampasan tertinggi di negara ini. Itu telah berubah sejak beberapa tahun kebelakangan ini kerana para pelabur merembeskan hartanah sebelum tanda "Untuk Dijual" bahkan di halaman.

Seperti bandar-bandar lain dalam senarai ini, Atlanta juga mengalami permintaan yang tinggi dan bekalan yang rendah. Menurut taklimat September 2015 oleh Atlanta Relators Board, jumlah rumah untuk dijual terus berkurangan sementara permintaan terus bertambah dengan pantas.

Apa yang Perlu Tahu Pelabur dan Pembeli Rumah Mengenai Pasaran Panas

Sebelum melompat membeli hartanah di salah satu pasar hartanah paling hangat, ada beberapa perkara yang perlu diperhitungkan pelabur dan pembeli rumah.

Pertama, anda perlu melihat mengapa pasaran ini berkembang pesat dan menyelidik ekonomi tempatan mereka. Rachel Hernandez, seorang pelabur hartanah dan pengarang Bagaimana Menangani Perubahan dan Cari Kejayaan Sebagai Pelabur Harta Tanah, mencadangkan memastikan ekonomi tempatan tidak bergantung kepada satu syarikat tertentu.

"Pasaran biasanya menjadi panas kerana kebanjiran peluang pekerjaan. Dari situ, ia cenderung untuk menetes ke pembina rumah dan runcit. "Orang ramai harus berhati-hati dengan kawasan yang mempunyai satu majikan besar atau populasi yang rendah kerana ini boleh menjadi risiko besar."

Kedua, anda mungkin ingin mempunyai lebih banyak Selain itu, Hernandez memberi amaran bahawa pembeli Amerika tidak hanya bersaing satu sama lain, tetapi dengan pembeli asing juga. Ini boleh memberi impak besar kepada ekonomi supaya terus berhati-hati sebelum membuat keputusan rash.(Untuk lebih lanjut mengenai pelaburan hartanah, lawati:

Meneroka Investasi Harta Tanah .) Bottom Line

Jika anda sedang mencari untuk melabur dalam hartanah sewa, cuba salah satu daripada pasaran ini untuk saiz . Ekonomi tempatan yang semakin meningkat telah membawa kepada peningkatan ketara dalam nilai rumah dan boleh menjadi pelaburan yang baik. Walau bagaimanapun, seperti apa-apa pelaburan, anda perlu meneruskan dengan hati-hati dan pastikan anda telah melakukan kerja rumah anda.