Hari-hari ini nampaknya orang Amerika mungkin bersedia membuat beberapa langkah berisiko untuk membeli rumah. Sekiranya anda mempertimbangkan untuk mengambil kesempatan, salah satu soalan pertama yang perlu anda tanyakan kepada diri sendiri ialah, "Berapa banyak yang saya mampu? "

Kadar gadai janji sekali lagi melebihi 4%, dan selepas kenaikan kadar 0 Disember sebanyak 25%, Federal Reserve dijangka akan meningkatkan tambahan kepada kadar dana persekutuan. Bank Perancis BNP Paribas SA meramalkan pada bulan Januari bahawa kadar akan naik semula pada separuh kedua 2017, diikuti oleh kenaikan suku tahunan pada 2018. Yang semuanya bermakna membeli rumah tidak menjadi lebih mudah.

4 Berisiko Bergerak untuk Beli Rumah Yang Berlaku Hari Ini

Jadi apakah ini bermakna bagi pembeli yang sedang bersiap untuk membeli rumah tahun ini? Menurut Pemiliknya. com 2017 Kajian Pembeli Rumah lebih daripada 1, 000 pengguna mempertimbangkan pembelian rumah pada tahun 2017, seolah-olah seolah-olah ramai bakal pembeli sanggup membiarkan keutamaan kewangan tertentu mengambil tempat duduk belakang untuk pemilikan rumah. (Untuk lebih lanjut, lihat Mencari Kadar Gadai Janji Terbaik pada 2017. )

Dari segi apa yang pembeli berkorban untuk mendiami rumah, kajian itu mendedahkan dua trend yang luas. Secara keseluruhan, pembeli memotong perbelanjaan, tetapi mereka juga mengurangkan apa yang mereka simpan untuk kecemasan dan persaraan. Sebagai contoh:

• 76% daripada pembeli berkata mereka melangkau pelaburan dalam stok kerana mereka bersedia untuk membeli.
• 72% tidak menyumbang kepada dana pelaburan lain.
• 61% telah memberikan sumbangan kepada dana kecemasan mereka.

Dan dalam langkah yang kurang berisiko, tetapi bukan untuk kesihatan jangka panjang:

• 84% telah menghentikan keahlian gim atau kelas kecergasan.

Sebabnya? Hampir tujuh dalam 10 pengguna termasuk dalam kajian itu berkata mereka bimbang tidak mempunyai wang tunai yang cukup untuk bayaran pendahuluan. Mereka juga bimbang tentang kenaikan kadar faedah, menjadi terkurung dalam perang bidaan untuk rumah dan kemampuan jangka panjang gadai janji mereka.

Pemilik. presiden com Steve Udelson berkata mengenai apa yang mungkin mendorong pembeli untuk mengutamakan semula matlamat kewangan mereka dalam kenyataan akhbar: "Tekanan pasaran memaksa pengguna mengambil tindakan yang diperlukan untuk meregangkan kuasa beli mereka. Membeli rumah adalah pelaburan yang berbaloi untuk ramai orang, dan pengguna menunjukkan kesediaan untuk membuat pengorbanan untuk mencapai matlamat pemilikan rumah mereka. "

Apa Yang Lain Mereka Menyediakan

Tidak semua pergerakan berisiko. Makan di luar (87%) dan pakaian membeli-belah (86%) juga dalam perbelanjaan teratas pengguna sedang memotong. Dan kemudian mereka memberikan beberapa idea "rumah impian".

Di luar memotong simpanan dan belanja, pembeli juga menyatakan kesediaan untuk membeli rumah yang tidak memenuhi semua kriteria mereka jika ia membenarkan mereka tinggal dalam anggaran mereka.Lima puluh satu peratus responden berkata mereka akan mempertimbangkan untuk membeli pembaik-tinggi, manakala 36% berkata mereka tidak akan membeli diskaun membeli rumah yang lebih kecil. Yang menghairankan, 28% berkata mereka akan bersedia untuk melakukan beberapa kerja keras membeli sendiri untuk mengelakkan membayar yuran yang tinggi atau komisen kepada ejen hartanah. (Untuk lebih lanjut, lihat Adakah Anda Perlu Ejen Harta Tanah? )

Adakah Ia Bernilai?

Harga rumah sebenar melonjak sebanyak 2% tahun ke tahun, menurut Indeks Harga Rumah Rumah Pertama Amerika. Berpasangan dengan prospek kenaikan suku bunga dan keputusan Presiden Trump baru-baru ini untuk menghapuskan potongan bunga hipotek, yang akan menyelamatkan pembeli rumah pertama yang mencari pinjaman FHA dianggarkan $ 500, mudah dimengerti mengapa pembeli mungkin merasa tekanan untuk masuk ke dalam pasaran sekarang.

Tetapi adakah ia berbaloi? Luis Rosa, perancang kewangan dan penasihat kewangan yang disahkan dengan Haydel Biel & Associates di Pasadena, Calif., Mengatakan bahawa jenis tingkah laku yang dipamerkan di Pemilik. Kajian ini adalah tipikal pembeli rumah pertama: "Kerana masa depan kadar faedah dan harga rumah tidak diketahui tetapi kemungkinan besar akan meningkat, itu tidak semestinya idea yang buruk untuk sementara untuk melepaskan tujuan masa depan tertentu untuk membeli rumah jika anda mampu untuk. "Selagi pembeli tidak kehilangan pandangan keutamaan mereka, dia menambah, mereka boleh membuatnya berfungsi.

Nicole Peterkin, penasihat kewangan dengan Peterkin Financial di Quincy, Mass., Memberi amaran kepada pembeli untuk mengetahui risiko: "Merasakan bahawa wang tunai yang telah disimpan untuk bayaran pendahuluan tidak mencukupi biasanya merupakan insentif untuk mengurangkan dan menyimpan lebih banyak jika rumah itu penting, tetapi kemudian anda mempunyai pembeli rumah yang meletakkan setiap sen yang mereka telah disimpan ke dalam rumah. "

Itu mewujudkan ekuiti terjebak, dan ada kos dan kekurangan kecairan yang berkaitan dengan mengakses wang itu. Peterkin mengatakan bahawa pemilik rumah mungkin mendapati diri mereka cuba bermain mengejar apabila membina jaring keselamatan atau melabur untuk bersara. Dalam senario itu, beliau mencadangkan pembeli mempertimbangkan untuk membeli rumah yang kurang dari segi kewangan, jadi mereka masih boleh menyimpan dan melabur ketika membuat pemilikan rumah menjadi kenyataan.

Garis Bawah

Pasaran perumahan kekal kukuh walaupun kadar faedah meningkat, tetapi pembeli harus sedar bagaimana ini dapat mempengaruhi kemampuan mereka untuk mendapatkan gadai janji. Pemiliknya. Kajian kom menunjukkan bahawa pada masa ini pengguna mengambil matlamat untuk membeli rumah dengan serius, walaupun jika ia melibatkan kos simpanan mereka.

Jika anda mempertimbangkan pembelian rumah pada tahun ini, pastikan anda memberi tumpuan kepada keadaan kewangan anda sebelum anda membuat langkah anda. Ia juga memberi manfaat kepada kadar faedah penyelidikan secara meluas menggunakan kalkulator hipotek supaya anda dapat menganggarkan jumlah kos rumah baru anda jika anda tidak membeli dengan wang tunai.

Selain mempertimbangkan kadar faedah hari ini, ingatlah bahawa Keterlambatan dalam Kos Simpanan Persaraan Lebih Banyak dalam Long Run : Anda perlu menyimpan lebih banyak untuk mencapai hasil yang sama. Melakukan matematik pelbagai pilihan anda akan membantu memastikan anda menyerang keseimbangan yang tepat antara matlamat jangka pendek dan masa depan anda.