Kolam renang boleh menjadi pelaburan yang baik jika saiznya tepat dan anda tinggal di tempat yang betul - dan jika anda bersedia untuk meletakkan masa dan usaha penyelenggaraan untuk memastikannya dalam bentuk yang baik. Adalah penting untuk berhati-hati menimbang kos pemasangan dan penyelenggaraan kolam terhadap utiliti / nilai sebenar kolam - yang boleh dinilai dari segi berapa bulan setiap tahun anda dapat menggunakannya. Di sini adalah lebih banyak maklumat untuk dipertimbangkan sebelum anda melabur dalam tambahan mahal ini ke rumah anda. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat artikel: 6 Perkara yang Anda fikirkan Tambah Nilai Ke Rumah Anda - Tetapi Benar-benar Tidak .)

Nilai Semula Jualan

Kolam renang dapat meningkatkan nilai pasaran rumah anda, tetapi anda mungkin melihat pulangan antara 15 dan 25 peratus. Itu tidak banyak dalam nilai jualan semula. Dianggarkan kos untuk memasang purata kolam renang antara $ 5, 000 dan $ 12, 800, bergantung kepada saiz, kedalaman dan aksesori. Ini tidak menyumbang kepada kos penyelenggaraan jangka panjang, termasuk pengimbangan kimia, penyedutan debu dan penjagaan lain yang diperlukan untuk mengekalkannya. Pada akhirnya, anda boleh melihat tambahan $ 250 untuk penyelenggaraan kolam renang setiap tahun. Adakah itu bernilai maksimum 25 peratus dalam nilai rumah yang anda dapat kembali?

Mengikut artikel 2012, penyelidikan menunjukkan bahawa ROI pada pemasangan kolam juga akan berbeza mengikut lokasi. Jadi jika anda tinggal di Midwest, sebagai contoh, pulangan pelaburan anda untuk pemasangan kolam akan menjadi sekitar 6%. Walau bagaimanapun, jika anda tinggal di "Sabuk Matahari" - California ke Florida - pelaburan anda mungkin menghasilkan pulangan 11%. Oleh itu, jika rumah bernilai $ 300,000 dan disenaraikan di kedua-dua kawasan ini, kolam dan perbelanjaan tambahan mungkin menambahkan sehingga:

Illinois: $ 3, 250 (kos awal) + $ 300 (penyelenggaraan) = $ 3, 550 jumlah yang dibelanjakan dengan $ 213 ditambah ke nilai rumah anda

(penyelenggaraan) = $ 25, 170 jumlah yang dibelanjakan dengan $ 2, 768. 70 ditambahkan ke nilai rumah.

rumah anda mungkin menarik lebih sedikit pembeli apabila tiba masanya untuk menjual. Ini boleh mengurangkan harga jualan keseluruhan rumah anda akibatnya.

Kolam renang menarik di iklim tropika dengan bulan yang lebih panas daripada iklim sejuk di mana anda akan mempunyai dua musim berbanding empat. Pembeli juga kadang-kadang tidak berminat dalam penyelenggaraan dan penjagaan yang memerlukan kolam.

Senario terbaik di mana kolam anda akan menambah pelaburan rumah anda adalah: (A) Semua orang di kawasan kejiranan anda mempunyai kolam. (B) Anda tinggal di kawasan tropika.

(C) Halaman anda mempunyai ruang yang cukup untuk lebih banyak landskap atau kawasan bermain di samping kolam renang.

Pendek kata, kolam anda memiliki pukulan terbaik untuk menambahkan nilai ke rumah anda jika anda tinggal di kawasan tropika yang panas di mana rumah-rumah jiran mempunyai kolam juga, padahal anda mungkin sebenarnya mempunyai ROI negatif daripada memasang kolam jika anda tinggal di kawasan yang tidak ada kolam renang di kawasan kejiranan. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat artikel:

Kebenaran Mengenai Harga Harta Tanah

.)

Bagaimana Kolam Anda Kelihatan

Jika kolam anda dalam keadaan baik dan terawat dengan baik, maka anda melihat peningkatan purata dalam nilai jualan semula sebanyak 7 peratus. Walau bagaimanapun, jika kolam anda dipakai dan tidak peduli, anda akan membelanjakan kira-kira $ 500 untuk pembaikan kolam untuk menyiapkannya untuk dijual. Anda juga perlu mempertimbangkan: Bagaimana kolam sesuai dengan gaya kejiranan anda Berapa lama kolam adalah

Apa jenis pembeli yang anda ingin menarik

• Jadi, Dalam pelaburan kolam, adakah ia benar-benar bernilai menghabiskan wang besar? Ini keputusan besar dengan banyak tanda dolar yang dilampirkan. Timbang kebaikan dan keburukan dengan hati-hati dan fikirkan tentang di mana anda berada dalam 10 hingga 20 tahun - di rumah yang sama dengan kolam renang, atau bergerak. Pertimbangkan ini:

• Kebaikan Kolam Renang

• Jika anda benar-benar mahukan kolam renang, beberapa faedahnya mungkin:

• Mempunyai tempat untuk keluarga anda berenang - secara percuma - pada musim panas < Ruang yang menghiburkan untuk rakan-rakan dan pengunjung

Cara untuk menjadi sejuk pada hari yang panas

Cara yang murah untuk menjalankan

Anda tidak perlu membelanjakan wang keahlian YMCA atau membakar gas untuk mendapatkan kolam renang komuniti atau meninggalkan keselesaan rumah anda untuk menyejukkan mangsa pada musim panas. Benar - mempunyai kolam di rumah menjimatkan wang anda semasa gelombang panas. Walau bagaimanapun, terdapat isu-isu lain untuk dipertimbangkan dengan apa-apa pelaburan.

• Kekurangan Kolam Renang

• Sesetengah keburukan untuk mempunyai kolam renang - selain kos pemasangan awal dan kos penyelenggaraan yang berterusan - mungkin:

• Dewasa mungkin tidak mendapat banyak keseronokan daripadanya sebagai kanak-kanak lakukan.

• Ia mungkin hanya digunakan pada tahap yang terhad sepanjang tahun ini.

Terdapat potensi kecelakaan dan kecederaan.

Terdapat risiko yang lebih tinggi untuk tidak menjual rumah anda.

Isu terbesar untuk menimbang ialah sejauh mana kolam akan digunakan. Anda membelanjakan banyak wang untuk pelaburan ini, dan jika ia hanya digunakan beberapa kali sepanjang tahun, maka adakah anda mendapat nilai wang anda? Ya, anda mempunyai alternatif di rumah untuk lawatan pantai dan kolam komuniti, tetapi berapa kali anda pergi ke perjalanan tersebut? Adakah anda akan keluar di kolam renang setiap hari? Sekali seminggu? Setiap minggu lagi?

• Bottom Line

• Berfikir dengan teliti. Jangan membazirkan puluhan ribu dolar dengan pelaburan yang tidak bernilai.

• Penafian: Pendapat yang dinyatakan adalah Penasihat Rumah dan tertakluk kepada perubahan pada bila-bila masa disebabkan perubahan dalam keadaan pasaran atau ekonomi. Komen-komen tidak boleh dianggap sebagai cadangan mana-mana pegangan individu atau sektor pasaran.Bahan ini tidak mengandungi nasihat undang-undang, cukai atau perakaunan tertentu. Sila berunding dengan profesional yang berkelayakan untuk jenis nasihat ini.

• Investopedia dan Penasihat Rumah mempunyai atau mempunyai hubungan pengiklanan, sama ada secara langsung atau tidak langsung. Jawatan ini tidak dibayar atau ditaja oleh Penasihat Rumah, dan berasingan daripada sebarang perkongsian pengiklanan yang mungkin wujud di antara syarikat. Pandangan yang dicerminkan dalam semata-mata adalah Penasihat Rumah dan Penulis mereka.