Anggaran penilaian: Tidak diketahui, mungkin lebih dari $ 100 juta

Produk: Pasaran dalam talian untuk pelabur dan operator hartanah

Garis Masa Depan IPO: TBD

Tarikh Ditubuhkan: 11 Jun 2014 > Cadre mengenal pasti dirinya sebagai "platform pelaburan yang membolehkan teknologi yang menghubungkan individu dan institusi yang berkelayakan untuk melabur, peluang pelaburan hartanah yang menarik," kata laman webnya. Beribu pejabat di New York, Cadre diasaskan oleh Ryan Williams dan Joshua dan Jared Kushner. Syarikat itu membolehkan pelaburan dan urus niaga dan juga menggunakan platform yang canggih yang membolehkan pengguna menguruskan proses belian hartanah. Ia juga membolehkan pengguna untuk menjual harta mereka di pasaran sekunder, dengan itu menyediakan sedikit kecairan kepada kelas aset yang sangat tidak cair. Teknologi proprietari Cadre akhirnya memberikan lebih banyak ketelusan dan kecekapan pasaran, sekali gus membolehkan pembeli membuat keputusan yang lebih bermaklumat.

Likuiditas Harta Tanah

Cadre menerima $ 68. 3 juta dalam dua pusingan pembiayaan swasta daripada lapan pelabur. Pusingan yang paling baru-baru ini ialah $ 50 juta Siri B pada 26 Jan 2016. Syarikat itu juga telah diberikan kredit baris $ 250 juta dari George Soros menerusi Pengurusan Dana Soros. Syarikat itu kini mempunyai lebih daripada 40 pekerja yang dibekalkan dengan bekas orang Square, Google dan Facebook. Mereka bercadang untuk membuat pasaran hartanah lebih seperti pasaran saham, di mana pelabur kaya boleh secara langsung membeli sebahagian daripada bangunan yang disenaraikan dalam rangkaian mereka dengan cara yang sama berbanding pelabur boleh membeli saham saham dalam syarikat. Mereka yang melabur melalui kader masih tidak mempunyai kecairan segera, tetapi mungkin berubah pada masa depan. Ini merupakan langkah utama bagi para pelabur hartanah yang sebelum ini hanya dapat melabur secara langsung dalam harta semacam ini melalui dana, di mana pengurus dana akan menentukan bangunan mana yang akan dibeli dan biasanya melepasi beberapa butiran menerusi pelabur.

Kesemua hartanah yang kini disenaraikan dalam syarikat itu terletak di U. S., tetapi Cadre merancang untuk memperluaskan pasarannya ke penawaran luar negeri dalam masa terdekat. Nilai-nilai harta yang disenaraikan dengan Cadre berkisar dari $ 50 juta hingga $ 250 juta, dan pasukan penganalisis mereka memilih sifat yang akan disenaraikan. Lazimnya hanya 1% daripada semua harta yang diselidik disenaraikan di bursa mereka. Kader juga berpendapat bahawa overheadnya lebih rendah daripada kebanyakan firma lain dan yurannya adalah lebih kurang 50% kurang daripada purata.

Proses pembelian dengan platform Cadre adalah proses yang agak singkat. Apabila seorang pelabur menemui sebuah hartanah melalui platform Cadre yang mereka mahu melabur, Cadre akan meminta pelabur berapa banyak yang mereka mahu melabur, dan pelabur kemudiannya akan meletakkan sekurang-kurangnya $ 500,000 sehingga puluhan juta dolar- ke dalam harta atau kumpulan harta tertentu.Cadre kemudiannya akan kembali kepada pelabur dalam masa beberapa minggu dan biarkan mereka tahu berapa banyak mereka boleh melabur dalam hartanah ini. Kadang-kadang, pelabur hanya dibenarkan melabur jumlah yang lebih kecil dalam harta atau harta yang diberikan. Pemilihan Donald Trump sebagai presiden telah membangkitkan persoalan sama ada kader akan mendapat manfaat langsung dari hubungannya dengan Pentadbiran Trump, sebagai pengasas Jared Kushner telah menikah dengan Ivanka Trump dan merupakan salah seorang penasihat terkemuka Trump. Kushner telah menjual beberapa aset keluarganya untuk mengelakkan konflik kepentingan, tetapi ada yang tidak yakin bahawa kemungkinan ini telah dihapuskan.

Cadre kini telah membiayai tawaran bernilai beratus juta dolar dan dapat memperluas platformnya untuk memasukkan aset-aset lain yang tidak cair di masa depan. Terdapat pasaran yang besar di mana syarikat boleh mengukir nichenya, dan prospek masa depannya kelihatan sangat terang. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat:

10 Kebiasaan Pelabur Harta Tanah yang Sangat Efektif

)