Bagi individu yang ingin menjual rumah mereka, membeli rumah atau menentukan sama ada pembiayaan semula pinjaman mereka mungkin, mengetahui harga semasa rumah adalah penting. Bagi kebanyakan penjual rumah atau pembeli, pencarian maklumat sedemikian bermula dalam talian. Terdapat beberapa kalkulator dalam talian yang boleh digunakan untuk menghasilkan nilai rumah berdasarkan input maklumat oleh pengguna. Walau bagaimanapun, pengiraan ini adalah nilai umum yang paling baik, kadang-kadang meneka berdasarkan pemprosesan algoritma.

Secara umum, kalkulator penilaian rumah dan laman web yang sepadan adalah sumber maklumat berharga yang besar. Namun, penilaian rumah adalah masalah berlapis-lapis yang melibatkan lebih banyak maklumat terperinci daripada pengiraan kalkulator dalam talian yang biasa. Lima kalkulator berikut adalah antara yang terbaik, dan paling tepat, ditawarkan dalam talian. Perlu diingat, bagaimanapun, bahawa kalkulator ini dimaksudkan untuk menjadi titik permulaan bagi calon penjual (dan pembeli) dalam proses rumit untuk menjual rumah dan / atau membeli yang baru.

Broker barang. com

Realtor. com, dibeli oleh News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp14 15-0. 91% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) pada tahun 2014, adalah antara tapak terpenting untuk individu yang mencari membeli dan menjual rumah dan mendapat gambaran tentang nilai semasa rumah mereka. Penganggar nilai rumah di laman web ini menawarkan laporan ringkas mengenai nilai semasa rumah yang dianggarkan, memandangkan nilai cukai harta dan harga rumah di kawasan sekitarnya. Bergantung pada lokasi rumah, kalkulator juga menawarkan laporan yang mudah dibandingkan dengan rumah dan spesifik individu bersebelahan dengan rumah yang berdekatan. Laman ini juga menawarkan pelbagai alat lain untuk membeli dan menjual rumah, termasuk kalkulator hipotek dan maklumat mengenai hartanah untuk dijual atau sewa serta nilai rumah di mana-mana kawasan tertentu.

Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc. 97-2.08 Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 < ) adalah broker barang. persaingan terbesar dan seolah-olah menjadi raksasa berkembang pasaran homebuying dan menjual. Salah satu laman penilaian rumah yang asal, Zillow telah berkembang dari masa ke masa, dan ia telah mengembangkan toolkitnya untuk pembeli rumah dan penjual, walaupun penilaian rumah kekal sebagai perkhidmatan utamanya. Dari laman utama Zillow, pengguna akan memilih tab "rumah" di kotak carian utama dan masukkan alamat rumahnya. Halaman yang dihasilkan dari carian ini menawarkan gambaran satelit, pandangan udara dari kejiranan pengguna dan senarai harga rumah di kawasan berdasarkan jualan terkini. Trulia

Trulia dan Zillow sering dianggap sebagai syarikat kembar, seperti yang dahulu digabungkan dengan Zillow.Trulia mengekalkan operasi bebas, bagaimanapun, dan menawarkan pengguna kalkulator penilaian rumah sendiri. Seperti kebanyakan alat penilaian yang lain dalam talian, Trulia membolehkan pengguna memasukkan alamat rumah mereka bersama-sama dengan spesifik mengenai rumah mereka, termasuk bilangan bilik tidur dan bilik mandi, dan bingkai masa di mana pengguna mungkin mempertimbangkan untuk menjual hartanah. Berbeza dengan Zillow, kalkulator Trulia menghendaki pengguna memasukkan maklumat hubungan supaya laporan boleh dihantar pada masa yang akan datang.

Redfin

Redfin adalah satu lagi laman popular yang menawarkan alat pengiraan percuma, membantu pengguna menentukan betapa berharapan harta mereka. Redfin menghendaki pengguna mendaftar untuk perkhidmatan tapak dan membuat akaun pengguna dengan beberapa maklumat peribadi asas. Ahli-ahli tapak kemudian boleh mendapatkan anggaran rumah, berdasarkan alamat jalanan, dan mempunyai akses kepada pelbagai alat lain untuk membantu penjualan rumah atau proses pembelian.

Chase

Bahagian JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM

JPMJPMorgan Chase & Co98 75-2.1% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) keluarga, Chase menawarkan penganggar nilai rumah bersama-sama dengan sumber dan peralatan gadai janji. Kalkulator ini dikuasakan oleh teknologi CoreLogic, teknologi yang sama yang tersedia dan digunakan oleh ejen harta tanah dalam beberapa sistem perkhidmatan senarai pelbagai (MLS). Pengguna hanya perlu memasukkan alamat rumah mereka untuk menerima anggaran nilai untuk hartanah mereka. Bottom Line

Pada akhirnya, pengguna harus tetap menyedari hakikat bahawa semua alat ini, hanya ada perkiraan nilai rumah. Pada akhirnya, algoritma yang digunakan oleh kalkulator ini hanya dapat menebak pada nilai-nilai sifat pengguna. Walaupun sesetengah kalkulator menawarkan tekaan yang lebih baik daripada yang lain, pilihan terbaik bagi mana-mana pengguna adalah untuk bercakap dengan ejen untuk mendapatkan penilaian yang sah dari rumah yang mungkin dia berniat untuk menjual.