Dengan lebih daripada satu juta penyenaraian di 190 negara, Airbnb telah mencapai pertumbuhan yang tiada tandingan dalam industrinya sejak dilancarkan pada 2008. (Untuk lebih lanjut, lihat: Analisis Permulaan: Berapa Banyaknya Airbnb Worth? ) Walaupun ia mempunyai bahagian kontroversi, kejayaan Airbnb diasaskan atas keupayaan untuk sesiapa sahaja untuk menyenaraikan bilik tambahan di laman web mereka. Sekiranya anda mempertimbangkan untuk menyewakan pangsapuri, kediaman atau hartanah anda di Airbnb, berikut adalah sepuluh tip untuk menjalankan perniagaan Airbnb yang berjaya.

1. Gambar Berkualiti Membuat Perbezaan

Masa yang anda melabur dalam mengambil gambar berkualiti tinggi adalah sangat berbaloi. Sepuluh foto kediaman anda adalah optimum. Ambil gambar yang menawan ciri tempat, kawasan sekitarnya dan sebarang kemudahan. Anda juga harus mempertimbangkan untuk mengambil gambar jurugambar profesional kerana kualiti purata gambar telah meningkat dengan ketara pada laman web Airbnb lewat. Foto profesional boleh membantu penyenaraian anda menonjol dari yang lain. Seorang tuan rumah, Gary Bearchell, telah didatangi oleh seorang jurugambar profesional yang menawarkan untuk menembak harta sewa sebagai balasannya untuk menginap di tempat itu untuk malam. "Populariti foto-fotonya yang membawa kami pasti bernilai memberi dia sebulan secara percuma, "katanya dalam satu artikel dalam" Syarikat Cepat ".

2. Masa

Menyewa sebuah hartanah di Airbnb memerlukan komitmen masa yang besar jika anda ingin berjaya. Bersedia untuk mengabdikan beberapa bahagian setiap hari untuk tugas itu. Satu kelebihan yang ditawarkan hotel tradisional adalah masa, kerana tempahan bilik hotel hanya memerlukan satu interaksi tunggal. Sebaliknya, mendapatkan tempat di Airbnb memerlukan banyak interaksi dengan tuan rumah. (Untuk lebih lanjut, lihat: Hotel Vs. Airbnb Untuk Pelawat New York City .) Jadi untuk mengurangkan jumlah masa menunggu untuk tetamu, anda perlu memberi perhatian yang berterusan kepada pemberitahuan dan bersedia untuk bertindak balas pada mana-mana yang diberikan momen.

3. Tayangan Pertama

Sepertimana ia kelihatan, keramahan adalah faktor yang membezakan untuk tuan rumah Airbnb. Tuan rumah yang berjaya selalunya adalah orang-orang yang dapat membayangkan diri mereka sebagai tetamu, dan adalah idea yang baik untuk membalas dengan cepat dan ramah kepada semua pertanyaan tetamu, yang mewujudkan hubungan dan sambungan yang lebih baik. Ini akan meningkatkan peluang tetamu memilih anda berbanding orang lain.

4. Pengalaman Individual

Untuk berpisah di Airbnb, fikirkan jenis pengalaman yang akan anda buat untuk calon tetamu. Dengan banyak penyenaraian di laman web, tuan rumah yang menyerlahkan ciri lokasi mereka, seperti aktiviti berdekatan dan jenis pengalaman yang ada di sana, mungkin mendapat perhatian lebih daripada mereka yang hanya menyenaraikan butiran harta tanah.

5. Harga

Alasan utama mengapa individu menyewa harta Airbnb ialah kosnya lebih berkesan daripada menginap di hotel.Harga penyenaraian yang semunasabahnya juga boleh meningkatkan kemungkinan tetamu menyiarkan ulasan yang baik, yang seterusnya menghasilkan kesan pengganda yang penting untuk menjalankan harta yang berjaya. Di samping itu, tuan rumah boleh menggunakan Airdna, laman web yang direka untuk tuan rumah untuk menilai bagaimana mereka boleh membuat lebih banyak wang dengan menggunakan analisis. (Untuk lebih lanjut, lihat: Cara Membuat Wang Dengan Airbnb: Risiko & Ganjaran .)

6. Masa Response

Menanggapi dengan cepat adalah penting untuk mencipta pengalaman terbaik untuk tetamu anda dan juga dapat mengurangkan peluang pengunjung berpotensi untuk menempah di tempat lain. Mencipta tindak balas yang disediakan dapat membantu menjimatkan masa ketika menanggapi pertanyaan dari calon pengunjung.

7. Memasang Peti Masuk

Jika tetamu terlambat atau mempunyai kelewatan perjalanan, satu cara untuk menjimatkan masa adalah mempertimbangkan untuk memasang kunci pintar atau kotak kunci. Dengan cara ini, tuan rumah tidak perlu digantung pada waktu petang untuk memberi tetamu kunci mereka --- tetamu pada asasnya boleh menyemak diri mereka ke kediaman Airbnb mereka.

8. Perundangan

Undang-undang yang mengelilingi hartanah di Airbnb berbeza dari bandar ke bandar. Sebagai contoh, San Francisco, Portland dan Paris baru-baru ini menguatkuasakan undang-undang untuk tuan rumah Airbnb untuk membayar cukai penghunian. Di New York, adalah menyalahi undang-undang untuk menyewa harta tanah di bawah 30 hari di bawah Undang-undang Kediaman Pelbagai jika penduduk utama tidak hadir. Anda perlu mengetahui undang-undang tertentu di dalam bandar anda. (Untuk lebih lanjut, lihat: Bandar Terkemuka Di mana Airbnb Berkenaan Hukum atau Tidak Sah .)

9. Perkhidmatan Pembersihan

Membersihkan harta anda sendiri, bukannya membayar perkhidmatan pembersihan, adalah salah satu cara untuk mengurangkan kos. Namun, seperti yang dikatakan bekas tuan rumah di Montreal, "jika saya melakukannya lagi, saya akan menyewa perkhidmatan pembersihan dan mengenakan bayaran pembersihan untuk penginapan yang pendek. "

10. Detail

Host yang berjaya adalah mengenai butiran. Selain menyimpan tempat dengan keperluan, anda harus mempertimbangkan untuk mempunyai permainan papan, buku, filem dan pilihan hiburan untuk tetamu anda. Di samping itu, pastikan dapur mempunyai perasa, kopi dan teh. Sesetengah tuan rumah juga akan mempunyai sebotol wain untuk tetamu apabila mereka pertama kali tiba, sementara yang lain memberikan hadiah selamat datang.

The Bottom Line

Airbnb telah mengubah dengan ketara sifat pasaran sewa hartanah jangka pendek. Menjalankan sebuah hartanah Airbnb boleh memberikan pendapatan tambahan di sisi untuk tuan rumah, dan ia juga boleh menghasilkan lima atau enam angka dalam pendapatan tahunan bagi mereka yang mempunyai banyak penyenaraian. Walaupun ia tidak sesuai untuk semua orang, Airbnb menawarkan beberapa cara untuk pemilik rumah atau penyewa mendapat manfaat daripada platformnya yang luas.