Kempen Presiden mengetepikan, mari lihatlah ekonomi sejati di sebalik harta yang bernama Donald Trump. Bagi ramai di luar industri, ini mengejutkan betapa sedikit risiko Trump terdedah dalam perkembangan hartanah yang membawa namanya. Trump telah menguasai cara terintegrasi sepenuhnya untuk memastikan dia memperoleh pendapatan dan keuntungan maksimum daripada perkembangan tanpa benar-benar mengambil risiko terhadap modal sendiri.

Pelesenan Jenama

Organisasi Trump jarang sekali membangunkan harta seperti yang dilakukan oleh kebanyakan pemaju lain, dan ia tidak memiliki banyak bangunan yang boleh dipercayai oleh orang ramai. Kebanyakan bangunan dengan nama Trump sebenarnya menyewakan urus niaga di mana Trump Organization meraih ganjaran melalui tawaran pelesenan jenama yang mudah dan berkesan. Trump menyedari awal bahawa kemasyhurannya, selebriti dan nama lebih bernilai untuk aliran pendapatannya yang berpotensi berbanding kebanyakan pemaju hartanah besar lainnya.

Salah satu Pelesenan Terbesar di Dunia

Malah, Yayasan Trump adalah pelesen terbesar ke-106 di dunia, dengan pendapatan tahunan dianggarkan sehingga $ 28. 2 juta. Sebagai sebahagian daripada Pertubuhan Trump, usaha ini melancarkan jenama Trump kepada pemaju lain. Ini berlaku hampir semua sifat Trump di seluruh dunia, dengan namanya di bangunan kecuali lima. Dari Trump International Hotel & Tower di Vancouver ke Menara Trump Mumbai, hartanahnya didirikan dengan namanya dengan tawaran pelesenan besar tetapi tanpa organisasinya sebenarnya perlu mengeluarkan dana untuk membantu dalam pembangunan. Aliran pendapatan ini juga pada umumnya dilindungi daripada perkembangan yang gagal, seperti yang dibuktikan oleh muflis Trump International Golf Club di Puerto Rico di mana beliau masih membuat wang dan tidak tertakluk kepada pemiutang sebagai pemberi lesen dalam projek itu.

Pengurusan Harta

Secara umum dalam perjanjian pembangunan hartanah, pelesenan jenama bukan satu-satunya bahagian pendapatan yang diberikan kepada Pertubuhan Trump. Sebagai sebahagian daripada tawaran ini, terutama yang termasuk hotel, resort atau kelab golf, Pertubuhan Trump telah menjadikan syarikat pengurusan hartanah menonjol. Trump menyediakan perkhidmatan pengurusan hartanah untuk sebahagian besar perkembangan ini, seterusnya membolehkan aliran hasil yang dilindungi daripada kebankrapan usaha, namun aliran pendapatan pengurusan hartanah ini masih menyokong jenama Trump sebagai jenama super global berhubung dengan hotel mewah, kondominium dan tempat peranginan.

Terakhir, kemasyhuran Trump telah menyediakan aliran pendapatan lain untuk The Donald: tawaran pengendorsan produk dan penjenamaan. Trump terkenal dengan jumlah produk yang membawa namanya dan jenama, termasuk stik, ikatan, perabot, alas kaki, tilam dan wangian. Jenama ini bukan sahaja menyediakan komponen pelesenan kepada aliran pendapatan keseluruhannya, tetapi digunakan secara strategik dalam perkembangan projek, mereka menyediakan sumber pendapatan tambahan.

Tawaran Pelesenan

Produk seperti perabot Trump dan tilam Trump diberi mandat dalam projek yang mengandungi namanya untuk hotel, resort dan hartanah komersial. Perjanjian pelesenan produk memastikan bahawa Pertubuhan Trump menerima sebahagian daripada penjualan produk ini. Dengan pelesenan pembangunan hartanah dan termasuk perkara-perkara seperti pemberi lesen, Pertubuhan Trump memperoleh pendapatan atas pelesenan namanya daripada pengeluar produk tetapi menggandakan pendapatan tersebut dengan memperoleh sebahagian daripada keuntungan dari barang-barang ini yang dijual kepada perkembangan.

Trump telah membuat nama sebagai salah satu pemaju hartanah terbaik di dunia; Walau bagaimanapun, sejak dia menandatangani namanya dan lebih 200 frasa lain yang berkaitan seawal tahun 2010, Trump telah menjadi kekuatan yang lebih besar dalam pelesenan daripada pembangunan hartanah sebenar oleh tangannya sendiri.